06493
Ballenstedt

Kapitalanlage in Ballenstedt für Investoren!


138.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
10
Badezimmer
4

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1900 errichtet und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 750 m². Es bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Ballenstedt und ist von historischem Charme umgeben. Es stehen Ihnen 4 Wohneinheiten + 1 Anbau mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² zur Verfügung. Der Anbau im hinteren Teil des Hauses wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, dieser Teil kann auch als Partyraum umfunktioniert werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnobjekt begeistern!
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen, Bilder u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.“ Kurze Angaben zum Objekt: – Mehrfamilienhaus in Ballenstedt – Denkmalbereich – Baujahr ca. 1900 – gute Lage in Ballenstedt, Unterstadt – Wohnfläche: ca. 290 m² – Grundstücksfläche: ca. 750 m² – 4 Wohneinheiten + 1 Anbau – Hofeinfahrt – 2 Carports – Garten mit Sitzecke + Terrasse – teilunterkellert Aufteilung der Wohnungen: EG: – 3-Raumwohnung mit ca. 90 m² (derzeit vermietet) – 2-Raumwohnung mit ca. 40 m² (derzeit vermietet) OG: – 3-Raumwohnung mit ca. 50 m² (derzeit vermietet) – 4-Raumwohnung mit ca. 70m² (derzeit vermietet) Anbau: – 2-Raumwohnung mit ca. 40 m² (wird von der Eigentümerin bewohnt) Baumaßnahmen: – ca. 90iger Jahre Holzfenster + Kunststofffenster – ca. 2000 Elektrik – ca. 2000 Dach – ca. 2000 Fassade – 2013 Gasheizung von der Firma Vaillant
Zentrale, sonnige Lage in Ballenstedt. Nur wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum. Stadt Ballenstedt – die Wiege Anhalts – ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes. Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt. Die A36 ist ca. 10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca. 15 km entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3037
Wohnfläche:290,00 m²
Grundstücksfläche:750,00 m²
Zimmer:10,0
Badezimmer:4,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:138.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1900
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Baujahr:nicht_noetig
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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