GRUNDSTÜCK ZUM KAUF 97274 LEINACH

Ihr Rückzugsort: Gepflegtes Wochenendhaus mit 1.250 m² Grundstück

179.000 €

Objekt-Nr.: LYD - 5296

50 m² Wohnfl.

Beschreibung

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Wochenendhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Unterleinach der Gemeinde Leinach und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und entspannte Auszeiten im Grünen. Das im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m² und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein gemütlicher Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und mehr Platz. Das Haus ist komplett massiv unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt oder Hobbyraum. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein gemauerter Geräteschuppen sowie eine Garage. Zwei Terrassen und ein Balkon laden dazu ein, die Ruhe und den schönen Blick in die Natur zu genießen. Das attraktive Grundstück bietet viel Platz, um sich hier eine gemütliche Wohlfühloase mit Garten, Grillplatz oder Rückzugsorten im Grünen zu schaffen. Beheizt wird das Haus über Strom-Deckenheizungen, einen separaten Holzofen im Wohnbereich sowie zusätzlich über einen zentralen Kesselofen im Keller, der ebenfalls mit Holz betrieben werden kann. Die solide Bauweise umfasst Gasbetonmauerwerk mit Innen- und Außenputz sowie ein klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung. Mehrere Außenstellplätze sind vorhanden. Ein TV-Anschluss ist vorhanden, die Entwässerung erfolgt über eine eigene Ausfallgrube. Ein ideales Objekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit viel Gestaltungsspielraum.

Objektangaben

Objektnummer:

LYD - 5296

Wohnfläche:

50 m²

Grundstücksfläche:

1.250 m²

Nutzfläche:

1.250 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Kosten

Kaufpreis:

179.000 €

Käuferprovision:

3.57% inkl. MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:

Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig

Baujahr:

1979

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