Historisches Landhaus mit viel Potenzial und 400 m² Wohnfläche sucht Sie zur Selbstverwirklichung!

Kurze Angaben zum Objekt: – Baujahr ca. 1819 – Ruhiges Landhaus in Untergröningen auf 4 Etagen – ca. 400 m² Wohnfläche – 11 Zimmer – Grundstücksgröße 1150 m² – Nutzfläche ca. 800 m² – Terrasse – großer Garten – Heizung Öl Holz Kombi Zentralkessel – Aktuell 2 Wohnungen im EG mit 130 m² und im OG mit 100 m² Wohnfläche – Wohnung 3 im UG aktuell im Ausbau – Im Obergeschoss wurde 2018 komplett saniert. Elektrik, Wasserleitungen, Außenisoliert – Tageslichtbad im EG mit Dusche, Badewanne und Toilette – Tageslichtbad im OG mit Dusche, Badewanne und Sanitäranschlüssen. – Abstellraum jeweils in jeder Wohnung – doppelt verglaste Kunststofffenster – Einbauküche – Fliesen, Teppich und Korkböden – großer Gewölbekeller – großer Schuppen mit Garage und Freistellplätzen für Abstellmöglichkeiten Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 130 m² Wohnfläche – Hausflur – Besenkammer – Vorraum – Schlafzimmer – Einbauküche – Tageslichtbad Dusche, Wanne und Toilette – Wohnzimmer – Speiseraum – Abstellraum groß – Toilette Renovierungsbedürfitg – Büro Obergeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche – Hausflur – Wohnzimmer – Einbauküche 2018 – Esszimmer – Tageslichtbad 2018 – Schlafzimmer – Abstellraum – separate Toilette Dachboden dient für Staumöglichkeiten. Untergeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche – Hausflur – Heizraum – Küche – Technikraum – Wohnzimmer – Esszimmer – Schlafzimmer – Kinderzimmer Kellerbereich besteht aus : – Kellerflur – Kellerraum – gesamter Gewölbekeller Baumaßnahmen 2024 Eingangsbereich neu verputzt 2025 Geländer Eingangsbereich erneuert 2023 EG Einbauküche eingebaut 2018 Obergeschoss komplett saniert: Elektrik, Wasserleitungen, Außenisoliert 2018 OG Einbauküche 2016 Elektrik Untergeschoss komplett neu 2016 EG Teilweise erneuert 2006 doppelt verglaste Kunststofffenster 2001 Heizung ist von 1977 wurde 2001 aber erst eingebaut. 1999 Dach 1999 Fassade