HAUS ZUM KAUF
09526 OLBERNHAU
Historischer Bauernhof mit großem Grundstück und Scheune – ländliches Idyll mit viel Potenzial
160.000 €
Objekt-Nr.: LYD - 3657
300 m² Wohnfl.
3
10
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckender Bauernhof aus dem Jahr 1700, der den Charme vergangener Zeiten mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.700 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 300 m² viel Raum für individuelle Wohnträume, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das unter Ziegeldach stehende Haupthaus besticht durch seinen historischen Charakter und solide Bauweise. Die großzügige Raumaufteilung lässt vielfältige Gestaltungsoptionen zu. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune auf dem Grundstück – ideal für Tierhaltung, als Lagerfläche, Werkstatt oder für den Ausbau zu weiterem Wohn- oder Arbeitsraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Anlage. Zwei separate Grundstückseinfahrten sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und ermöglichen die flexible Nutzung des Areals, beispielsweise auch für gewerbliche Zwecke oder den Betrieb einer kleinen Landwirtschaft.
Dieses einzigartige Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen – sei es zur privaten Nutzung, als Investition oder zur Entwicklung eines individuellen Wohnkonzepts im Grünen.
Ausstattung
- Bauernhof aus dem Jahr 1700
- Wohnfläche 300 m²
- große Grundstücksfläche von 4700 m²
- Große Scheune
- Flüssiggas
- Haupthaus Ziegeldach
- zwei Grundstückseinfahrten
Lage
Pfaffroda, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Olbernhau, liegt inmitten der sanften Hügel des sächsischen Erzgebirges und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit historischem Charme. Geprägt von weiten Wiesen, ausgedehnten Wäldern und einer traditionsreichen Kulturlandschaft ist Pfaffroda ein idealer Ort für alle, die ländliche Idylle und Erholung suchen – ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.
Der Ort gehört seit 2016 zur Stadt Olbernhau, die auch als "Stadt der sieben Täler" bekannt ist und rund 10.000 Einwohner zählt. Olbernhau selbst liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie einem regen Vereins- und Kulturleben. Auch grenznahe Ausflugsziele in Tschechien sind schnell erreichbar.
Die Region eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren oder Wintersport – und bietet somit das ganze Jahr über attraktive Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Sachsens.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die B171 und B174. Die nächstgelegene größere Stadt ist Chemnitz, die in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Dennoch bleibt Pfaffroda ein Ort der Ruhe – mit viel Raum für Natur, Privatsphäre und individuelle Entfaltung.
Pfaffroda ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber, Familien, Ruhesuchende oder alle, die in einer historisch gewachsenen, landschaftlich reizvollen Umgebung ein neues Zuhause finden möchten.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Thomas Fritzsche
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
LYD - 3657
Wohnfläche:
300 m²
Grundstücksfläche:
4.700 m²
Zimmer:
10
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
160.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1648
Ausstattung & Details
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieeffizienzklasse:
H
Gebäudedaten
Baujahr:
1648
Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Fluessiggas
Gültig bis:
30.11.2034
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
Karte
09526 Olbernhau
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Thomas Fritzsche
Zur Objektanfrage
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