70825
Korntal-Münchingen

Helle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche & Kellerraum – perfekt für Singles, Paare & Kapitalanleger


175.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
2
Badezimmer
1

In gefragter Lage von Korntal-Münchingen präsentiert sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 als ideales Zuhause für Singles oder Paare. Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ein behagliches und praktisches Wohnen ermöglichen. Der helle Wohnbereich ist mit Fliesen ausgestattet und schafft eine pflegeleichte und freundliche Atmosphäre. Lediglich das Schlafzimmer verfügt über einen Vinylboden, der für warme Wohnlichkeit sorgt. In der Küche und im Bad sind ebenfalls Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Toilette ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Für ein gutes Raumklima sorgen doppelt verglaste Holzfenster sowie moderne Velux-Dachfenster aus Kunststoff. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Erdwärmepumpe. Ein eigener Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Parken ist bequem direkt an der Straße möglich. Diese Wohnung verbindet kompaktes Wohnen mit Komfort und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage – ein ideales Angebot für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Korntal-Münchingen suchen.
Kurze Angaben zum Objekt: – Baujahr 1995 – Dachgeschosswohnung in Korntal-Münchingen – 2-Zimmer – 46 m² Wohnfläche – Erdwärmepumpe – Tageslichtbad mit Dusche und Toilette – Dachfenster Velux doppelt Kunststofffenster – Einbauküche – doppelt verglaste Holzfenster – Fliesen und Vinylboden – 1 Kellerraum – Parken direkt vor dem Haus an der Straße Aufteilung der Wohnfläche: DG: 46 m² – Flur – Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Toilette – Schlafzimmer – Einbauküche – Offener Wohn- und Essbereich Baumaßnahmen 2023 Herd in der Küche erneuert 2017 Velux Dachfenster ausgetauscht 1995 Erdwärmepumpe 2000 Einbauküche
Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Korntal-Münchingen (Landkreis Ludwigsburg). Die Stadt ist in die drei Stadtteile Korntal, Münchingen und Kallenberg gegliedert. Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Korntal-Münchingener Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen. Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Die nächsten Städte wie Stuttgart (17km) oder Ludwigsburg (10-12km) erreichen sie zwischen 20-30 Minuten.
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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 4376
Wohnfläche:46,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0

Kosten

Kaufpreis:175.000 €
Käuferprovision: 3,57%inkl.Mwst.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1995
Befeuerung:Erdwärme
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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Florian Grein
Tel.: 0160 8028972

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