WOHNUNG ZUM KAUF 45770 MARL / SINSEN

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Gemeinschaftsgarten!

159.000 €

Objekt-Nr.: LYD - 5437

64 m² Wohnfl.

Beschreibung

Die komplett renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses in Marl-Sinsen und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren sanierten und neuwertigen Zustand, da sie im Jahr 2018 kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen vollständig erneuert sowie das Badezimmer modernisiert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer ohne Fenster sowie eine separate Küche. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Fahrradkeller ergänzt das Angebot. Die Ausstattung umfasst Fliesenboden, Kunststofffenster aus den 1980er Jahren sowie eine Gas-Zentralheizung, die 2021 erneuert wurde. Das Dach wurde im Jahr 2022 gedämmt und vollständig erneuert. Die Fassade soll gemeinsam mit den Fenstern zukünftig erneuert werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 550 Euro monatlich. Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Objektangaben

Objektnummer:

LYD - 5437

Wohnfläche:

64 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Vermietet:

Kosten

Kaufpreis:

159.000 €

Hausgeld:

250 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1980

Ausstattung & Details

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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