06502
Thale (Allrode)

Haus zum Gestalten und Modernisieren in Allrode!


28.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

In ruhiger und naturnaher Lage von Allrode bei Thale befindet sich dieses Einfamilienhaus aus ca. 1930 auf einem ca. 290 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Das Haus eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienobjekt. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung, ein ideales Projekt für handwerklich geschickte Käufer. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine kleine Küche mit einem Abstellraum, der Zugang zum Öllager und zur Garage bietet. Im Obergeschoss liegen ein Flur, ein weiteres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die vorhandenen Dachschrägen wurden bisher als Stauraum genutzt und bieten zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Haus ist teilweise unterkellert. Zum Grundstück gehören ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine separate Garage. Ein kleiner Vorgarten, eine Terrasse und ein Wäscheplatz neben dem Gebäude runden den Außenbereich ab. Hinter dem Haus befindet sich kein zusätzlicher Garten. Dieses Einfamilienhaus bietet somit die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Wohnobjekt in ruhiger Harzlage nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Kurze Angaben zum Objekt Einfamilienhaus in Allrode Baujahr: ca. 1930 Grundstücksfläche: ca. 290 m² Wohnfläche: ca. 109 m² Nutzbar als Erstwohnsitz oder Ferienobjekt Beim Kauf sind zusätzlich landwirtschaftliche Flächen ohne Aufpreis enthalten: Flur 4 FST 80: ca. 1.673 m² Flur 4 FST 81: ca. 216 m² Flur 4 FST 2: ca. 337 m² Flur 8 FST: ca. 1.313 m² Außenbereich: Stellplatz direkt auf dem Grundstück Garage vorhanden Kleiner Vorgarten vorhanden Terrasse am Haus Wäscheplatz neben dem Gebäude Kein Gartenbereich hinter dem Haus Zustand: Deutlicher Sanierungsbedarf / Komplettsanierung erforderlich Ehemalige Ofenheizung vorhanden, keine funktionierende Heizungsanlage Heizungsleitungen müssen komplett neu verlegt werden Dach und Fassade in den 1990er-Jahren erneuert Wasser- und Stromleitungen überwiegend aus den 1970er-Jahren Abwasseranschluss in den 1990er-Jahren erfolgt Einfach verglaste Holzfenster Entrümpelung durch Käufer erforderlich Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich (Anbau), Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum hinter der Küche mit Zugang zum Öllager und zur Garage Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachschrägen als Abstellfläche genutzt Kellergeschoss: Teilunterkellert
Allrode ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt). Der auf ca. 440 m Höhe gelegene Luftkurort befindet sich auf einer Hochfläche des Unterharzes, umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort selbst keine. Die nächstgelegenen Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Thale, ca. 10–15 km entfernt. Dort befinden sich auch Ärzte, Zahnärzte und weitere medizinische Einrichtungen. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in Thale vorhanden und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße 239 in Richtung Thale und Hasselfelde. Die Autobahn A36 (Anschluss Thale) ist in ca. 25 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an Halberstadt, Quedlinburg und die Harzregion. Allrode zeichnet sich somit durch eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur in Thale aus, ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 4671
Wohnfläche:109,00 m²
Grundstücksfläche:290,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:28.000 €
Käuferprovision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Projektiert
Baujahr:1930
Heizungsart:Ofen
Befeuerung:Alternativ
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:H
Gültig bis:11.11.2034
Endenergiebedarf:431.10 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
431,10 kWh/(m²*a)

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Anika Staat
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