Großzügiges Sanierung‑/Neubaugrundstück mit voll unterkellertem Einfamilienhaus!

Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem 678 m² großen Grundstück mit eingewachsenem Garten und überdachtem Balkon. Rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und den ausbaufähigen Spitzboden, während das Gebäude zudem vollständig unterkellert ist. Im Erdgeschoss empfängt eine kleine Diele mit Treppenhaus, gefolgt von einem behaglichen Wohnraum mit Kamin. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Essgelegenheit, ein Tageslichtbad bietet sowohl Wanne als auch Dusche. Ein zweites, großzügiges Wohnzimmer – früher Schauplatz geselliger Familienfeiern – schließt sich an; diese Seite des Hauses ist von der eingestürzten Giebelwand betroffen. Das Obergeschoss reserviert Privatsphäre: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und ein kompaktes Bad mit WC gruppieren sich um einen Flur, der dank eines zweiten Kamins wohlige Wärme spendet. Von hier führt eine Treppe hinauf in den Dachboden, der bei Bedarf weitere Ausbaumöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude verlangt eine substanzielle Renovierung: Die beschädigte Giebelwand ist derzeit abgestützt und müsste neu aufgebaut werden; alternativ bietet sich ein kompletter Abriss für einen modernen Neubau an. Gleichwohl schenkt die vorhandene Grundrissstruktur einer vierköpfigen Familie bereits jetzt eine harmonische Raumaufteilung. Das Haus wird im aktuellen Zustand veräußert. Eine persönliche Besichtigung vor Ort ist empfehlenswert, um Potenzial und nötigen Handlungsbedarf realistisch einschätzen zu können. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.