HAUS ZUM KAUF
04880 COMMENDE
Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung – viel Platz für Wohnen, Hobby & Zukunft
99.000 €
Objekt-Nr.: LYD - 6012
140 m² Wohnfl.
1
7
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem Ortsteil der Stadt Dommitzsch bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und eröffnet Käufern zahlreiche Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das im Jahr 1914 errichtete Haus steht auf einem ca. 1.294 m² großen Grundstück und verbindet ein großzügiges Raumangebot mit dem besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer auf zwei Etagen. Drei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, während die weiteren Räume flexibel als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung – viel Platz für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder individuelle Nutzungsideen.
Ein besonderes Plus ist die vorhandene zusätzliche Wohnung. Ob für mehrere Generationen unter einem Dach, erwachsene Kinder, Gäste, ein separates Homeoffice oder eine mögliche Vermietung – die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Das großzügige Grundstück schafft zudem viel Freiraum für Garten, Freizeit, Erholung und persönliche Gestaltung.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Chance, Wohnräume, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln. Gerade für Käufer mit handwerklichem Geschick oder einem klaren Modernisierungskonzept eröffnet sich hier die Möglichkeit, den individuellen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein modernes und persönliches Zuhause zu schaffen.
Wer großzügiges Wohnen, viel Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchte, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Wohnprojekt – diese Immobilie bietet die Fläche und den Freiraum, um langfristig eigene Wohnideen umzusetzen.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- 2 Etagen
- Baujahr 1914
- komplett saniert 1985
- 3 Seitenhof mit Einfamilienhaus und zusätzlicher Wohnung
- Grundstück 1294 m²
- Einfamilienhaus ca 185 m²
- Zimmeranzahl 7
- Bad 1
- Küche 1
- zusätzliche 2 Raumwohnung ca 70 m²
- Zimmeranzahl 2
- Bad 1
- Küche 1
- Nutzfläche 102 m² (Keller)
- Hof mit Schuppen
- weiteres Nebengelass ausbaufähig
- Garten
- Zentralheizung Öl
- Sat / Internet Kabel
- Dach BJ 1994 doppelt gedeckt
- Fenster doppelt verglast 1996
- Elektrik neu 2016
- Wasser / Abwasser neu 2017
- Dachgeschoss zum Teil renovierungsbedürftig
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhig gelegenen Wohnlage im nordsächsischen Raum. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer angenehm dörflichen Atmosphäre. Wer naturnahes Wohnen und Ruhe schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause – ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die regionale Verkehrsanbindung erfolgt über das gut ausgebaute Straßen- und Wegenetz sowie die nahegelegene Bundesstraße B182. Von hier aus sind unter anderem Dommitzsch, Torgau und Bad Düben bequem erreichbar. Dommitzsch liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Für ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Bildung und Dienstleistungen bietet sich insbesondere Torgau an. Die historische Stadt ist mit dem Pkw in kurzer Fahrzeit erreichbar und fungiert als wichtiger regionaler Versorgungs- und Arbeitsstandort. Auch Bad Düben und Eilenburg sind über die regionalen Verkehrswege gut angebunden.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch regionale Busverbindungen ergänzt und ermöglicht unter anderem die Anbindung an Dommitzsch und Torgau. Damit sind auch Ziele des täglichen Bedarfs ohne ausschließlich auf den Pkw angewiesen zu sein erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und guter regionaler Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv. Ein Zuhause für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und die umliegenden Städte legen.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Kai Schneider
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
LYD - 6012
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
1.294 m²
Nutzfläche:
100 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Kosten
Kaufpreis:
99.000 €
Käuferprovision:
3570,00 € inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1914
Ausstattung & Details
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
H
Gebäudedaten
Baujahr:
1914
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Oel
Gültig bis:
03.09.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
Karte
04880 Commende
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