74564
Crailsheim

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Weitblick in zentraler Lage von Crailsheim


320.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
4
Badezimmer
1

Hoch über den Dächern genießen Sie in dieser großzügigen 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 einen weiten Ausblick und viel Tageslicht. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst rund 100 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der gut geschnittene Grundriss verbindet Komfort mit Funktionalität. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und für gesellige Momente. Laminatböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette erhöht den Komfort im Alltag. Für angenehmes Raumklima sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster und die effiziente Fernwärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Ihr Fahrzeug sicher im Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist. Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, viel Platz und einen tollen Ausblick – eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Kurze Angaben zum Objekt: – Baujahr 1970 – Etagenwohnung in Crailsheim – 4-Zimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche mit 86 Wohnparteien – Etage 7 – Aufzug vorhanden – Laminat und Fliesen – doppelt verglaste Kunststofffenster – Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – separate Toilette – Einbauküche – Südbalkon – Fernwärme – 1 Tiefgaragenstellplatz – 1 Kellerraum für Staumöglichkeiten Aufteilung der Wohnfläche: – Flur – Offener Wohn- und Essbereich Zugang Südbalkon – Einbauküche – separate Toilette – Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – Schlafzimmer – Abstellraum – 1 Kinderzimmer – 2 Kinderzimmer Baumaßnahmen 2024 Südseite Fassade saniert 2021 Nordseite Fassade saniert 2021 neu verputzt 2021 LED an der Decke eingebaut 2019 Neue Innen und Haustüre eingebaut 2018 Einbauküche 2014 neue Laminatböden und Fliesen verlegt 2011 doppelt verglaste Kunststofffenster
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 32 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall und 40 Kilometer südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte des Regionalverbands Heilbronn-Franken. Die Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und das Gymnasium finden Sie in Crailsheim direkt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Florian Grein

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 4315
Wohnfläche:100,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:320.000 €
Hausgeld:450 €
Käuferprovision: 3,57%inkl.Mwst

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1970
Heizungsart:Fernwärme
Fahrstuhl:Personenaufzug
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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