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Crailsheim
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Weitblick in zentraler Lage von Crailsheim
320.000 €
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Hoch über den Dächern genießen Sie in dieser großzügigen 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 einen weiten Ausblick und viel Tageslicht. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst rund 100 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Der gut geschnittene Grundriss verbindet Komfort mit Funktionalität. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die vorhandene Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und für gesellige Momente. Laminatböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette erhöht den Komfort im Alltag. Für angenehmes Raumklima sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster und die effiziente Fernwärmeversorgung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Ihr Fahrzeug sicher im Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist.
Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, viel Platz und einen tollen Ausblick – eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Kurze Angaben zum Objekt:
– Baujahr 1970
– Etagenwohnung in Crailsheim
– 4-Zimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche mit 86 Wohnparteien
– Etage 7
– Aufzug vorhanden
– Laminat und Fliesen
– doppelt verglaste Kunststofffenster
– Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– separate Toilette
– Einbauküche
– Südbalkon
– Fernwärme
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– 1 Kellerraum für Staumöglichkeiten
Aufteilung der Wohnfläche:
– Flur
– Offener Wohn- und Essbereich Zugang Südbalkon
– Einbauküche
– separate Toilette
– Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– 1 Kinderzimmer
– 2 Kinderzimmer
Baumaßnahmen
2024 Südseite Fassade saniert
2021 Nordseite Fassade saniert
2021 neu verputzt
2021 LED an der Decke eingebaut
2019 Neue Innen und Haustüre eingebaut
2018 Einbauküche
2014 neue Laminatböden und Fliesen verlegt
2011 doppelt verglaste Kunststofffenster
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 32 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall und 40 Kilometer südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte des Regionalverbands Heilbronn-Franken.
Die Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und das Gymnasium finden Sie in Crailsheim direkt.
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Ansprechpartner:
Florian Grein
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 4315
Wohnfläche:100,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:320.000 €
Hausgeld:450 €
Käuferprovision: 3,57%inkl.Mwst
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1970
Heizungsart:Fernwärme
Fahrstuhl:Personenaufzug
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