Großes Zweifamilienhaus mit ehemaliger Schmiede sucht Liebhaber!

- Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße 1137 m² - Baujahr ca. 1910 - Erdgeschoss: Schmiedewerkstatt + Büro + Bad - 1. OG und 2. OG je eine 3-Raum Wohnung - Großer Werkstattbereich , ehemalige Schmiede - Haus ist unterkellert - Heizung Erdgas - Doppelgarage - Nebengelass - Heizung 30 Jahre alt - Fenster teilausgewechselt - Dach neuwertig (10 Jahre alt) / PREFA

Auerbach liegt im westlichen Erzgebirge, im Bundesland Sachsen und ist eine charmante Gemeinde, die von einer malerischen Umgebung geprägt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B95 und B169 sind Städte wie Annaberg Buchholz, Aue und Chemnitz gut erreichbar, während die Autobahn A72 für eine überregionale Verkehrsanbindung sorgt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Auerbach gut vernetzt. Regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zum Regionalbahn-Netz gewährleisten eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten für Sommer- und Wintersport. Auf gut ausgebauten Wander- und Radwege oder auch aus gespurte Loipen, können Sie die schöne Natur des Erzgebirges erschließen, sowie das Naherholungsgebiet der Greifensteine und der Greifenbachstauweiher laden zum Verweilen ein. Als Weltkulturerbe hat die Region viel zu bieten: Besucherbergwerke, Heimatmuseen, historische Gebäude und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Für Sportbegeisterte stehen in der Nähe ein Schwimmbad, sowie Tennis- und Fußballplätze zur Verfügung. Der Ort selbst hat eine angenehme, ruhige Atmosphäre und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Was die Infrastruktur betrifft, so ist Auerbach gut ausgestattet. Es gibt mehrere Einkaufs-möglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zu kleinen Fachgeschäften, sowie verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und Bildung gewährleisten. Medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen ebenfalls gesichert. Zusätzlich bietet der Ort vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur, was sie besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant macht. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie nicht auf städtischen Komfort verzichten.

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