06493
Straßberg

Großes 1-2 Generationenhaus mit viel Potential im idyllischen Straßberg/Harz zu verkaufen!


120.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
9
Badezimmer
2

Dieses Einfamilienhaus, welches einst als 2 Generationenhaus genutzt wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die Geschichte und die Ruhe einer ländlichen Umgebung einzutauchen. Das Haus wurde ca. 1800 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² mit einer Wohnfläche von ca. 180,4 m². Es verfügt über eine eigene Hofeinfahrt, einen idyllischen Innenhof, zwei Garagen, mehrere Nebengebäude und einen großzügigen Garten. Die Warmwasserversorgung erfolgt umweltbewusst über zwei Solar-Panels, die auf dem Dach einer der Garagen installiert sind. Die charakteristischen, alten Türen mit Bleiverglasung verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und historischen Charme. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein Eingangsbereich und geräumiger Hauptflur, der Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Die funktional gestaltete Küche lädt zum Kochen ein, während das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung für Komfort sorgt. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum Verweilen ein und ein gemütliches Schlafzimmer komplettiert das Erdgeschoss. Die Treppe zum Obergeschoss ist mit einem Treppenlift ausgestattet, um allen Bewohnern eine bequeme Nutzung zu ermöglichen. Im Obergeschoss führt eine einladende Diele zu den verschiedenen Räumen. Die praktische Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Badezimmer über eine ebenerdige Dusche verfügt. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit malerischem Blick. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Es ist wichtig anzumerken, dass im Schlafzimmer im Obergeschoss Stockflecken an den Wänden vorhanden sind, was eine Renovierung oder Sanierung erfordern könnte. Entdecken Sie das Potenzial dieses idyllischen Zuhauses in seiner malerischen Umgebung!
Kurze Angabe zum Objekt: – Baujahr ca. 1800 – 1972 wurde das Haus Grundlegend Kernsaniert – Grundstücksfläche ca. 1.600 m² – Wohnfläche ca. 180,4 m² Außenanlage: – eigene Hofeinfahrt – Innenhof – 2 Garagen – mehrere Nebengelasse – großer Garten mit Hanglage Besonderheiten der Immobilie: – Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen – Warmwasserversorgung erfolgt über 2 Solar-Panels – alte Türen mit Bleiverglasung Raumaufteilung: EG: – 1 kleiner Flur (Anbau) – 1 großer Flur – 1 kleiner Abstellraum – 1 Küche mit Terrasse – 1 Bad mit Badewanne + Dusche + Fußbodenheizung – 1 Wohnzimmer mit Essbereich – 1 Schlafzimmer OG: – 1 Flur – 1 Küche – 1 Wohnzimmer – 1 Bad mit ebenerdiger Dusche – 1 Abstellraum – 1 Schlafzimmer mit Terrasse – 2 Kinderzimmer DG: – nicht ausgebaut Keller: – teilunterkellert Baumaßnahmen: – Treppenlift zum 1.OG – 1992 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousien (z.T. elektr.) – 1992 Ölheizung – 1992 Fassade teilweise Holz/Schiefer – 2019 Giebel – 2019 Solar Panels (2 Stück auf dem Garagendach) – 2000 Elektrik – 2000 Bad EG + OG
Straßberg ist ein Ortsteil der Stadt Harzgerode im südwestlichen Teil des Landkreises Harz im Ostharz. Der Ort hat ca. 600 Einwohner. Es liegt idyllisch zwischen bewaldeten Hängen und bietet eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur und natürlicher Schönheit. Besucher können durch die engen, gepflasterten Gassen schlendern, historische Fachwerkhäuser bewundern und die herrliche Landschaft des Harzes genießen. Straßberg ist auch ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, die die umliegenden Wälder und Berge erkunden möchten. Obwohl Straßberg selbst keine großen Einkaufsmöglichkeiten bietet, sind diese leicht in der nahegelegenen Stadt Harzgerode zu finden. Die medizinische Versorgung erfolgt ebenfalls in Harzgerode.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3145
Wohnfläche:180,40 m²
Grundstücksfläche:1.600,00 m²
Zimmer:9,0
Badezimmer:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:120.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1800
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:D
Gültig bis:05.01.2034
Endenergiebedarf:126.60 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
126,60 kWh/(m²*a)
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[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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