Gepflegtes 4 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial und großem Grundstück in Kamen!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m² auf einem großen Grundstück von ca. 1.600 m². Es beherbergt aktuell vier Wohneinheiten, die alle gleich aufgebaut sind und sich somit ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine gemischte Nutzung eignen. Jede der Einheiten bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 16 Zimmern im gesamten Gebäude. Das gesamte Haus wurde in wesentlichen Punkten modernisiert: Alle Wohnungen verfügen über elektrische Rollläden sowie hochwertige 2-fach verglaste Fenster. Auch die Badezimmer wurden bereits modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Im Erdgeschoss verfügt eine der beiden Wohnungen bereits über eine eigene Terrasse – für die zweite Erdgeschosswohnung ist der Terrassenbau bereits geplant und wird zeitnah nachgerüstet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Es wurde bereits gedämmt, mit Strom- und Heizungsanschlüssen vorbereitet und kann mit vergleichsweise geringem Aufwand zu weiteren Wohneinheiten oder einem Studio ausgebaut werden. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben klassischem Stauraum auch praktische Gemeinschaftsflächen wie einen Kellerraum für Feiern oder Partys, einen Waschraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer großen Einfahrt und großzügigen Stellplätzen, ergänzt durch Garagen. Besonders hervorzuheben sind das neue Eingangstor sowie die neue Haustür, die den modernen und gepflegten Gesamteindruck der Immobilie abrunden.