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Magdeburg
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
119.000 €
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Diese sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet Ihnen eine sichere Einnahmequelle sowie langfristige Wertbeständigkeit. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich, die Küche mit moderner Einbauküche sowie die angrenzende Terrasse sorgen für eine hohe Wohnqualität und sichern die dauerhafte Vermietbarkeit. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne unterstreicht die ansprechende Ausstattung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und die Mitbenutzung des Waschkellers mit zwei Stellplätzen für Waschmaschinen. Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus. Die gepflegte Wohnanlage mit ruhiger Nachbarschaft und angenehmem Umfeld trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie bei.
Mit ihrer soliden und sehr gepflegten Ausstattung und der guten Lage ist diese Wohnung eine wertbeständige Investition. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
– sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß
– aktuell vermietet
– Kellerraum
– PKW-Stellplatz in der Tiefgarage direkt unter dem Haus gehört zur Wohnung
– Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
– großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse
– Waschkeller mit Stellplatz für 2 Maschinen
– Tageslichtbad mit Badewanne
– ruhiges Mehrfamilienhaus
– Besichtigung nach Absprache möglich
Die Wohnung liegt in einer der gefragten Wohnlagen Magdeburgs, die Ruhe und Komfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Versorgung im Alltag sicherstellen. Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie auf nichts verzichten müssen.
Besonders angenehm ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ob in die Innenstadt, zu kulturellen Angeboten oder in andere Stadtteile – Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in kurzer Zeit zuverlässig ans Ziel.
Die Umgebung bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität. Grüne Uferbereiche, idyllische Parkanlagen und weitläufige Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Wer aktiv sein möchte, findet in der Nähe vielfältige Möglichkeiten zum Sporttreiben, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur. So entsteht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, die diese Wohnlage besonders attraktiv macht.
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Ansprechpartner:
Heiko Fried
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 4411
Wohnfläche:44,20 m²
Nutzfläche:48,00 m²
Zimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:119.000 €
Hausgeld:130 €
Mieteinnahmen IST:4.307 €
Mieteinnahmen SOLL:4.307 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Erdgas_leicht
Gültig bis:10.20.2029
Baujahr:2014
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0,00 kWh/(m²*a)
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Heiko Fried