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Castrop-Rauxel
Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Castrop-Rauxel-Habinghorst!
99.000 €
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Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Wohnlage von Castrop-Rauxel. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m². Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Flur. Die Aufteilung der Räume ist praktisch und ermöglicht gute Stellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Sie ist aktuell unbewohnt und steht somit zur flexiblen Eigennutzung oder Vermietung bereit.
Die Hausfassade des Gebäudes wurde im Jahr 2025 frisch gestrichen. Weitere Informationen zu möglichen Sanierungen im Gebäude sind derzeit noch in Klärung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt 10 Parteien. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 330 Euro.
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und zentralen Lage von Castrop-Rauxel. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
– Dachgeschosswohnung
– 2. Obergeschoss
– Wohnfläche ca. 45 m²
– 2 Zimmer
– Baujahr Gebäude 1955
– Hausgeld ca. 330 €/Monat
– Küche inkl. Einbauküche
– gute Raumaufteilung mit praktischen Stellmöglichkeiten
– Gaszentralheizung
– 10 Parteienhaus
– Fassade des Hauses wurde 2025 neu gestrichen
– zentrale Wohnlage in Castrop-Rauxel
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Habinghorst, in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur.Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Leben und grüner Umgebung – ideal für Berufstätige, Paare oder Einzelpersonen.
In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Castrop-Rauxel sowie die nahegelegenen Stadtteile wie Ickern oder Henrichenburg ergänzen das breite Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden. Die Autobahnen A42, A2 und A45 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum oder Recklinghausen. Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof Castrop-Rauxel bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Dortmunder Hauptbahnhof oder der Flughafen Dortmund sind mit dem Auto oder ÖPNV in angemessener Zeit erreichbar.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen, Parks und Radwege zur Erholung ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert in der Umgebung.
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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 4255
Wohnfläche:45,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Kosten
Kaufpreis:99.000 €
Hausgeld:330 €
Käuferprovision: 3.570 € inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1955
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
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0,00 kWh/(m²*a)
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