Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Garage – Ihr nächstes Sanierungsprojekt mit Potenzial!

Diese Immobilie mit vielseitigem Potenzial eignet sich hervorragend für die Eigennutzung bei einer großen Familie oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung von Ferienwohnungen. Somit hätten sie eine vermietbare Fläche von 262 m² aufgeteilt auf 4 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Wohnungen. Die erste Wohnung mit einer Wohnfläche von 39 m² verfügt über einen eigenen Eingang auf der Südseite, einen Windfang und einen innenliegenden Flur. Sie bietet ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung und ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss umfasst 37 m² und besteht aus einem Windfang, einem großzügigen Wohn- und Essraum sowie einem kleinen WC. Diese Einheit ist im Grundbuch als Gewerbefläche eingetragen, kann aber auch als Wohnraum genutzt werden. Beide Wohnungen können bei Bedarf zusammengelegt werden, um eine Gesamtwohnfläche von 75 m² zu schaffen. Das erste Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 94 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Ein Mittelflur führt zu einer großzügigen Küche und einem Badezimmer. Zudem gibt es einen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie zwei Stellplätze für Fahrzeuge. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 92 m². Diese erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der ideal als Atelier oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Mit ein paar handwerklichen Fähigkeiten lässt sich der aktuelle Zustand des Hauses wieder herrichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!