Flexible Gewerbefläche mit laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 75,9 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für Investoren wie auch Eigennutzer. Die Fläche ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt und überzeugt durch ihre flexible Struktur sowie die Option, beide Bereiche bei Bedarf unkompliziert zusammenzuführen. Gewerbeeinheit 1 umfasst ca. 53,9 m² und wird derzeit als Bestattungsunternehmen genutzt. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 520 € bietet diese Einheit bereits eine solide Grundlage für laufende Erträge. Gewerbeeinheit 2 mit ca. 22 m² wird aktuell als Kosmetikstudio genutzt und ergänzt das Nutzungskonzept ideal durch eine kompakte, funktionale Fläche. Besonders interessant ist die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer größeren, zusammenhängenden Gewerbefläche zu verbinden. Dadurch entstehen neue Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte – sei es für Dienstleistung, Büro, Praxis oder Einzelhandel. Die Kombination aus bestehender Vermietung, flexibler Aufteilung und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer spannenden Gelegenheit mit Perspektive – sowohl für Kapitalanleger als auch für Unternehmer, die ihren eigenen Standort realisieren möchten.