38877
Benneckenstein

Einfamilienhaus mit Potenzial in malerischem Benneckenstein!


49.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
8
Badezimmer
2

Dieses Einfamilienhaus, das ca. 1900 erbaut wurde, liegt malerisch in der idyllischen Umgebung von Benneckenstein und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Ferienvermietung. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 740 m² und einer Wohnfläche von ca. 240 m² eignet sich die Immobilie ideal für individuelle Gestaltungsprojekte. Zur Außenanlage gehört ein sanierungsbedürftiger Bungalow aus dem Jahr ca. 1975, der im Garten steht und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Ergänzt wird die Außenanlage durch eine praktische Garage, einen einladenden Innenhof und einen wunderschönen Garten in Hanglage. Im Erdgeschoss führt ein Flur zu den verschiedenen Räumen des Hauses. Hier finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Bad und ein Durchgangszimmer, das direkten Zugang zum Innenhof bietet. Zudem sind ein Heizungsraum, ein Abstellraum und Stallungen vorhanden. Auch eine Garage ist im Erdgeschoss untergebracht. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer, ergänzt durch ein Bad mit Dusche. Auch eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ein Durchgangszimmer bietet Zugang zur Terrasse, die zusätzlich Platz im Freien bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, mit handwerklichem Geschick das Potenzial dieser Immobilie zu entfalten und Ihr Traumhaus zu schaffen. Ob als neues Zuhause oder attraktive Investition für die Ferienvermietung, diese Immobilie hat viel zu bieten. Lassen Sie sich von der schönen Lage und den Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Objektdaten im Überblick: Baujahr Haus: ca. 1900 (genaues Baujahr unbekannt) Grundlegende Sanierung: ca. 1960 durch den Eigentümer Baujahr Bungalow: ca. 1975 Grundstücksfläche: ca. 740 m² Wohnfläche Haus: ca. 198,07 m² Wohnfläche Bungalow: ca. 42,56 m² Besonderheiten: Voll erschlossene Immobilie Anschluss an die öffentliche Versorgung (Strom, Wasser, Kanal) vorhanden Wohnzimmer mit Kamin Brunnen auf dem Grundstück (derzeit außer Betrieb) Separater Bungalow im Garten, ideal zur Nutzung als Ferienhaus, Wasseranschluss im Bungalow vorhanden Außenanlage: eine Garage vorhanden, Innenhof, Garten in Hanglage, Terrasse im Obergeschoss (derzeit sanierungsbedürftig), Separater Bungalow im Garten Raumaufteilung Haus Erdgeschoss Vorderer Bereich: Kleiner Flur (Anbau), Großer Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad (sanierungsbedürftig), Durchgangszimmer mit Zugang zum Innenhof und zum Heizungsraum Raumaufteilung Haus Erdgeschoss Hinterer Bereich: Heizungsraum / Holzlager, Abstellraum, 2 kleine Stallungen, Garage mit Starkstromanschluss Raumaufteilung Haus Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Durchgangszimmer mit Zugang zur Terrasse Keller: Teilunterkellert Sanierungen: ca. 70iger Jahre Bad EG ca. 70iger Jahre Elektrik EG ca. 90iger Jahre Holzfassade (nicht gedämmt) ca. 1994 Elektrik OG ca. 1994 Gasheizung ca. 1994 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousien ca. 1995 Dach (nicht gedämmt) ca. 2019 Balkonfenster Wohnzimmer
Benneckenstein liegt im Unterharz im malerischen Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt, umgeben von den Dörfern Tanne im Norden, Trautenstein im Ostnordosten und Stiege im Osten. Das Grundstück befindet sich am ruhigen westlichen Ortsrand und bietet eine idyllische Lage. Im Ortskern kreuzen sich die Landesstraßen 97 (Hohegeiß–Trautenstein) und 98 (Tanne–Rothesütte), die im Westen und Süden zur Bundesstraße 4 (Bad Harzburg–Braunlage–Nordhausen) führen, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem ist Benneckenstein an die Harzquerbahnstrecke (Wernigerode–Nordhausen) der Harzer Schmalspurbahnen angebunden. Die Versorgung im Ort ist vielfältig: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten und ein Ärztehaus, das für die medizinische Versorgung sorgt. Auch einige Pensionen sind vorhanden, die Übernachtungsmöglichkeiten bieten. Durch die Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe und der Verkehrsbetriebe Nordhausen sind die Orte Wernigerode, Blankenburg, Braunlage, Hohegeiß und Nordhausen bequem zu erreichen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3263
Wohnfläche:240,00 m²
Grundstücksfläche:740,00 m²
Zimmer:8,0
Badezimmer:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:49.000 €
Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1900
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:H
Gültig bis:07.16.2034
Endenergiebedarf:492.40 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
492,40 kWh/(m²*a)

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Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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