06712
Bergisdorf
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in sehr ruhiger Lage
130.000 €
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 präsentiert sich auf einem rund 950 m² großen, gepflegten und vollständig eingezäunten Grundstück und überzeugt Eigentümer wie Kapitalanleger gleichermaßen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche stehen insgesamt 6 Zimmer – darunter 5 Schlafzimmer – zur Verfügung, sodass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen, etwa für Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die massive Bauweise, ein trockener Teilkeller sowie die erneuerte Dacheindeckung vermitteln ein solides Fundament, während die Fenster vor rund 15 Jahren ausgetauscht wurden und die Elektrik teilweise bereits auf dreiadrige Leitungen umgestellt ist. Für angenehme Stunden im Freien sorgt der eingelassene 8 × 4 m große Pool, ergänzt durch ein Gewächshaus im Garten sowie zwei Garagen und zusätzliche Abstellräume.
Darüber hinaus begeistert das Objekt mit einem etwa 50 m² großen Raum, der sich ideal als Party- oder Hobbybereich anbietet und vielfältige Gestaltungschancen eröffnet. Die Öl-Heizung aus 2005 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, und die freundliche Nachbarschaft schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Obwohl das Haus bereits teilsaniert wurde, bestehen kleinere Renovierungsbedarfe, die neuen Eigentümern die Möglichkeit geben, individuelle Wohnwünsche umzusetzen – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive, renditestarke Kapitalanlage.
– Einfamilienhaus
– Baujahr 1933
– Wohnfläche ca. 120 m²
– Grundstück ca. 950 m²
– 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
– Teilunterkellert, Keller trocken
– Eingelassener Pool 8 × 4 m
– Party-/Hobbyraum ca. 50 m²
– Zwei Garagen und zusätzliche Abstellräume
– Gewächshaus im Garten
– Dach neu gedeckt
– Fenster vor ca. 15 Jahren erneuert
– Elektrik teilweise erneuert (dreiadrig)
– Öl-Heizung von ca. 2005
Die Immobilie befindet sich in Zeitz-Nord, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden Sachsen-Anhalts. Durch die Lage im Dreieck zwischen Leipzig, Gera und Weißenfels profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer soliden regionalen Anbindung und einem attraktiven Lebensumfeld. Zeitz ist über die Bundesstraßen B2, B91 und B180 sehr gut angebunden, wodurch wichtige Wirtschaftsstandorte und umliegende Städte schnell erreichbar sind. Diese Makrolage macht das Objekt besonders interessant für Pendler, Berufspendlerfamilien sowie Investoren, die auf langfristige Standortstabilität setzen.
Auch innerhalb des Stadtteils überzeugt die Mikrolage durch kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit angenehmer Nachbarschaft und bietet ein privates und sicheres Wohngefühl. Ein Supermarkt in etwa 400 Metern Entfernung sowie eine Kindertagesstätte in rund 1.000 Metern Entfernung gewährleisten alltagsnahe Versorgung und ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt von Zeitz sowie umliegende Orte problemlos zu erreichen sind. Restaurants, Freizeitangebote und Grünflächen in der näheren Umgebung schaffen zusätzliche Lebensqualität und laden zu entspannten Freizeitmomenten ein. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und familienfreundliche Infrastruktur – eine perfekte Verbindung aus Komfort und Zukunftssicherheit.
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Ansprechpartner
Marius Kugler
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 4642
Wohnfläche:120,00 m²
Grundstücksfläche:950,00 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:2,0
Kosten
Kaufpreis:130.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1933
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:E
- A+
- A
- B
- C
- D
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- H
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0,00 kWh/(m²*a)
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