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Meisdorf (Meisdorf)
Einfamilienhaus auf überschaubarem Grundstück in Meisdorf!
114.900 €
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Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und vereint historischen Charakter mit umfangreichen Modernisierungen. Es befindet sich auf einem ca. 145 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Anbau, ein Flur, eine gut geschnittene Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Darüber hinaus sind hier ein separates WC, das sich noch in Fertigstellung befindet, sowie ein Kinderzimmer vorhanden.
Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein weiteres Kinderzimmer und ein Wohnzimmer, das sich ideal als Mittelpunkt für gemeinsame Stunden eignet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das zusätzlichen Wohnraum schafft.
Zum Objekt gehört ein Innenhof, der mit einer überdachten Sitzecke ausgestattet ist und gleichzeitig als Stellplatz für ein Fahrzeug genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ca. 100 Meter entfernt kostenfreie öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Eine Garage gehört nicht zum Angebot.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dabei wurde eine neue Gasheizung inklusive Heizkörpern und Leitungen eingebaut. Alle Frisch- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Das Dachgeschoss erhielt eine neue Dämmung und Verkleidung. Im gesamten Haus wurden neue Fußböden verlegt. Zudem wurde die Elektrik modernisiert. Auch ein neues Hoftor mit Balken wurde installiert.
Einige Räume erfordern noch kleinere Fertigstellungsarbeiten. Diese bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Käufer, die ein modernisiertes Zuhause mit einem überschaubaren Grundstück bevorzugen und dabei eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den Alltag schätzen.
Kurze Angabe zum Objekt:
Baujahr: ca. 1900
Grundstücksfläche: ca. 145 m²
Wohnfläche: ca. 126,26 m²
Wichtiges zur Parksituation:
Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch stehen Ihnen kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung zur Verfügung. Zusätzlich können Sie ein Auto bequem im Innenhof abstellen.
Außenanlage:
Der Innenhof lädt mit einer überdachten Sitzecke zu entspannten Stunden im Freien ein.
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss:
Kleiner Anbau mit zusätzlichem Platz
Flur mit Zugang zu allen Räumen
Separates WC (noch nicht fertiggestellt)
Funktionale Küche
Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Kinderzimmer, ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
Obergeschoss:
Flur mit praktischem Grundriss
Helles Kinderzimmer
Gemütliches Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt
Dachgeschoss (ausgebaut):
Kleiner Vorraum
Großzügiges Schlafzimmer mit viel Raum zur Entfaltung
Keller:
Vollunterkellert und vielseitig nutzbar
Sanierungen & Modernisierungen:
ca. 1990er Jahre Neueindeckung des Daches
ca. 1990er Jahre Außenanstrich der Fassade (ohne Dämmung)
ca. 1990er Jahre, 2016 & 2025 Erneuerung der Fenster, jeweils mit Außenjalousien
ca. 2022 Einbau einer neuen Gasheizung
ca. 2025 Austausch sämtlicher Heizkörper und Leitungen
ca. 2025 Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen
ca. 2025 Dämmung und Verkleidung des Dachgeschosses
ca. 2025 Verlegung neuer Fußböden im gesamten Haus
ca. 2025 Komplettsanierung des Badezimmers
ca. 2025 Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus
ca. 2025 Einbau eines neuen Hoftors mit Balken
ca. 2025 Vorbereitung für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer (Verrohrung noch erforderlich)
ca. 2025 Innenrenovierung des gesamten Hauses
Hinweis:
Einige Räume erfordern noch kleinere Fertigstellungsarbeiten, bieten Ihnen dadurch jedoch die Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche einzubringen.
Meisdorf ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Falkenstein/Harz im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt, und zählt ca. 1.100 Einwohner. Der Ort liegt am östlichen Rand des Harzgebirges und wird von der Selke durchflossen. Meisdorf ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und besticht durch seine naturnahe Lage.
Für Familien mit Kindern bietet Meisdorf eine Kindertagesstätte („Selketalzwerge“), die eine liebevolle Betreuung gewährleistet. Die örtliche Grundschule wurde aufgrund rückläufiger Schülerzahlen geschlossen, weshalb die Grundschulkinder die Schule in Ermsleben besuchen.
Meisdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden, da die Autobahn A14 über die Anschlussstellen Aschersleben-Mitte und Hoym jeweils in ca. 20 bis 25 Kilometern erreichbar ist, die Landstraße L75 direkt durch den Ort führt und öffentliche Verkehrsmittel, wie die PlusBus-Linie 240, Verbindungen zu umliegenden Städten wie Quedlinburg, Gernrode, Ballenstedt und Aschersleben bieten.
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Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 4038
Wohnfläche:126,26 m²
Grundstücksfläche:145,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:114.900 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Teil-/Voll-Saniert
Baujahr:1900
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:G
Gültig bis:08.15.2034
Endenergiebedarf:208.60 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
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