59192
Bergkamen / Weddinghofen

Ein Zuhause für die ganze Familie! 120 m² Wohnung in Bergkamen zu verkaufen!


179.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
5
Badezimmer
2

Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige 5-Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 120 m². Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1960 erbauten Gebäudes und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, was sie besonders für große Familien macht. Hier sind 2 Wohnungen zusammen gelegt worden. Die großzügig gestalteten Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Badezimmer sorgen zudem für Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Tag. Durch Umbauten kann diese auf Wunsch auch an zwei Familien vermietet werden. In dem einen Bereich der Wohnung befindet sich eine großzügige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zum Balkon. In dem anderen Bereich befindet sich ein Kinderzimmer, welches auch als Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer genutzt wird. Das angrenzende Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Hier befinden sich noch zwei separate kleine Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert, was für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert und gewährleistet eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Ein eigener Kaltwasserzähler ermöglicht zudem eine transparente Kostenabrechnung. Die Wohnung wird von einer professionellen Hausverwaltungsgesellschaft betreut, was für eine zuverlässige Verwaltung und Instandhaltung des gesamten Gebäudes steht. Dies gewährleistet nicht nur einen reibungslosen Alltag, sondern auch langfristige Werterhaltung. Zu erwähnen ist noch, dass ein Wasserschaden aus dem Badezimmer der Dachgeschosswohnung entstanden ist. Der Schaden ist im Flur, Badezimmer, Wohnzimmer und in der Küche zu sehen. Die Kaltmiete beträgt 730 € plus Nebenkosten.
– Etagenwohnung – 120 m² Wohnfläche – 3. Etage – 5 Zimmer – 4 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – 2 Balkone – Baujahr 1960 – eigener Kaltwasserzähler – Durchlauferhitzer – Gaszentralheizung 2014 erneuert – Vollständig erneuertes Dach 2018 – Professionelle Hausverwaltungsgesellschaft
Bergkamen-Weddinghofen besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch eine gute Infrastruktur. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Bergkamen. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches und harmonisches Miteinander aus. Hier finden Sie eine lebendige Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Insgesamt präsentiert sich Bergkamen-Weddinghofen als eine attraktive Wohngegend, die sowohl die Vorzüge einer naturnahen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Diese Kombination macht Weddinghofen zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft schätzen.
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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3093
Wohnfläche:120,00 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:2,0
Balkone:2,0

Kosten

Kaufpreis:179.000 €
Hausgeld:517 €
Mieteinnahmen IST:8.760 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1960
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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