06311
Helbra

Ehemalige Fleischerei mit vermieteter Wohnung, sucht einen neuen Eigentümer!


145.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
6
Badezimmer
2

Diese beiden Wohn- und Geschäftshäuser liegen zentral im Herzen von Helbra. Die Gebäude mit integrierter Gewerbeeinheit stehen auf demselben Grundstück und wurden ca. im Jahr 1928 errichtet. Die Häuser sind in einem guten und gepflegten Zustand, da der Eigentümer sie im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten hat. Im Erdgeschoss zur Straßenseite befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Eine dieser Einheiten ist derzeit an ein Chinarestaurant vermietet, dessen Betreiber in der darüberliegenden Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss wohnt. Die zweite Gewerbeeinheit war früher eine Fleischerei. Über den hofseitigen Hintereingang gelangen Sie zu einer weiteren Gewerbeeinheit, die früher als Bäckerei genutzt wurde. Auch die Mieter der Vierzimmerwohnung erreichen über diesen Hintereingang ihre Wohnung. Wenn Sie neugierig geworden sind, kommen Sie gerne vorbei – diese Immobilie eignet sich hervorragend als Anlageobjekt!
,,(Aus Datenschutzgründen von den Mietern, werden bei der Immobilie keine Innenbilder Veröffentlicht!)“ Kurze Angaben zum Objekt: – Baujahr: ca. 1928 – Wohnfläche: ca. 195 m² – Nutzfläche Gewerbeeinheit: ca. 207 m² – Grundstücksfläche Vorderhaus: ca. 246 m² – Grundstücksfläche Hinterhaus: ca. 242 m² – gewerbliche Nutzung möglich – eigene Hofeinfahrt – Gewölbekeller Baumaßnahmen Vorderhaus: – 2000 Gasetagenheizung – 2000 Elektrik – 2000 Neueindeckung des Daches – 2000 Außenanstrich Fassade – 2000 Modernisierung EG + OG Baumaßnahmen Hinterhaus: – 1990 Gasheizung von Ferroli – 1990 Fassade Hinterhaus (mit Dämmung) – 1990 Außenanstrich Fassade (ohne Dämmung) zur Straße – 1990 Elektrik – 1990 Neueindeckung des Daches Die Einzelaufstellung lautet wie folgt: – 2 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten Vorderhaus: EG: – 1x Gewerbeeinheit mit ca. 57 m² Nutzfläche (derzeit vermietet als Chinabistro für 320,00 € KM) OG: – 1x Zweiraumwohnung mit 65 m² Wohnfläche (derzeit vermietet für 220,00 € KM) Hinterhaus: EG: – 1x große Gewerbeeinheit (ehemalige Fleischerei) mit ca. 120 m² (derzeit leerstehend) – 1x kleine Gewerbeeinheit (ehemaliger Bäcker) mit ca. 30 m² (derzeit leerstehend) OG: – 1x Vierraumwohnung mit Balkon mit ca. 130 m² und Terrasse (derzeit vermietet für 450,00 € KM)
Helbra ist eine Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Das Haus befindet sich direkt in der Kleinstadt Helbra. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt. Der Ort Helbra liegt im Dreieck zwischen Sangerhausen, Hettstedt und Eisleben. Die Lutherstadt Eisleben ist ca. 8 km und Halle-Saale ca. 40 km entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2690
Wohnfläche:195,00 m²
Grundstücksfläche:488,00 m²
Nutzfläche:207,00 m²
Zimmer:6,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:145.000 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1928
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:H
Gültig bis:10.18.2032
Endenergiebedarf:255.60 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
255,60 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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