06343
Mansfeld / Gräfenstuhl

Doppelhaushälfte mit großem Garten in idyllischer Lage!


39.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
4
Badezimmer
1

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihren großzügigen Grundriss und die beeindruckende Außenanlage. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 969 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 95 m². Die Raumaufteilung des Hauses ist gut durchdacht und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Veranda, einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine gemütliche Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich – perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, das Ihnen die Möglichkeit für Homeoffice oder kreative Projekte bietet. Der Keller ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Im Jahr 1985 wurde eine Schwerkraftheizung installiert, die jedoch derzeit nicht mehr in Betrieb ist. Zusätzlich erfolgt die Erwärmung im Bad für Warmwasser, über einen modernen Boiler. Das Anwesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, spielen oder einfach nur die Sonne genießen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kurze Angabe zum Objekt: – Doppelhaushälfte – Baujahr: ca. 1985 – Grundstücksfläche ca. 969 m² – Wohnfläche ca. 95 m² Außenanlage: – 1 Carport – 1 Große Garage – 1 Kleine Garage – 1 Großer Garten ähnelt einer Parkanlage Besonderheiten: – Immobilie ist voll erschlossen – Strom, Wasser und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen – nicht ausgebaute Terrasse am Schlafzimmer Baumaßnahmen: – 1985 Fassade (ohne Dämmung) – 1985 Dach (ohne Dämmung) – 1985 Elektrik (Hauptsicherungskasten wurde bereits erneuert) – 1985 Holzfenster teilweise Außenjalousien – 1985 Schwerkraftheizung (nicht mehr in Betrieb) – kein Gasanschluss vorhanden – 2009 Abwasser – 2021 Doppelglas-Kunststofffenster im Wohnzimmer – 2021 Renovierung Bad OG – Stromheizung nur im Bad Raumaufteilung: EG: – 1 Veranda – 1 Flur – 1 Gäste-WC – 1 Abstellraum – 1 Küche – 1 offener Wohn-Essbereich OG: – 1 Flur – 1 Bad mit Wanne – 1 Schlafzimmer (mit nicht ausgebauter Terrasse) – 1 Kinderzimmer – 1 Büro Keller: – vollunterkellert Spitzboden: – nicht ausgebaut
In dem idyllischen Dorf Gräfenstuhl erhebt sich eine bezaubernde Doppelhaushälfte, die ca. im Jahr 1985 errichtet wurde. Gräfenstuhl ist ein Ortsteil von Mansfeld und befindet sich im Mansfelder Land in Sachsen-Anhalt, am südöstlichen Harzrand. Der Ort im Tal der Wipper hat ca. 150 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich mit dem Auto in ca. 10 Minuten in den Nachbarorten ohne Probleme erledigen. Die A38 erreichen Sie in ca. 22 km Entfernung, während die B242 und die B86 die Stadt durchqueren.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2965
Wohnfläche:95,00 m²
Grundstücksfläche:969,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:39.000 €
Käuferprovision: 3.000,00 € inkl. MwSt

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1987
Heizungsart:Ofen
Befeuerung:Alternativ
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Kohle
Effizienzklasse:G
Gültig bis:08.20.2033
Endenergiebedarf:223.70 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
223,70 kWh/(m²*a)
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[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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