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Balzheim
Dieses schöne Zweifamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer!
539.000 €
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Das hier beschriebene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 634 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 152 m² bietet es viel Platz für zwei Familien oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 84 m², die sich in 3,5 Zimmer aufteilt. Hier können die Bewohner eine einladende Terrasse genießen, die ideal für gesellige Abende im Freien ist. Die lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss liegt eine Wohnung mit 68 m², die über 3 Zimmer verfügt. Ein schöner Balkon lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und bei schönem Wetter im Freien zu entspannen.
Das gesamte Haus wird von einer effizienten Ölzentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem bietet das Anwesen praktische Parkmöglichkeiten: Es gibt ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei weitere freie Stellplätze.
Mit insgesamt 60 m² Nutzfläche sind zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben, zum Beispiel für Abstellräume oder Hobbyräume. Dieses Zweifamilienhaus ist somit eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und einem ansprechenden Wohnambiente.
– Zweifamilienhaus
– Baujahr 2002
– Grundstück 634 m²
– Wohnfläche 152 m²
– Nutzfläche 60 m²
– Erdgeschosswohnung 84 m², 3,5 Zimmer
– Obergeschosswohnung 68 m², 3 Zimmer
– Terrasse EG
– Balkon OG
– Ölzentralheizung
– Carport mit zwei Stellplätzen
– 2 freie Stellplätze
– Waschküche
Das Haus in Unterbalzheim liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die typisch für ländliche Orte in Baden-Württemberg ist. Unterbalzheim selbst ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre bietet.
Die Umgebung ist von viel Natur geprägt, was ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten bietet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar sind.
In der Nähe des Hauses finden sich zudem öffentliche Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein. Die Nachbarschaft ist überwiegend ruhig und familienfreundlich, was ein angenehmes Lebensumfeld für alle Altersgruppen schafft.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnsituation suchen.
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Ansprechpartner:
Andreas Scharf
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 4606
Wohnfläche:152,00 m²
Grundstücksfläche:634,00 m²
Nutzfläche:60,00 m²
Zimmer:7,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:4,0
Kosten
Kaufpreis:539.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2002
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:D
Gültig bis:05.14.2034
Baujahr:2014
- A+
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0,00 kWh/(m²*a)
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