Dieses kernsaniertes Zweifamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer!

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick ins Grüne, ideal für Naturliebhaber und Familien. Das großzügige Grundstück von 786 m² umrahmt das Haus und bietet Platz für Gartenaktivitäten und Entspannung im Freien. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 184 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 90 m², die vielseitig genutzt werden kann. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine praktische 3,5-Zimmer-Wohnung auf 92 m², ausgestattet mit einer modernen Küche und einem Badezimmer mit WC. Dieser Bereich ist besonders einladend und bietet direkten Zugang zur geräumigen Terrasse und dem Garten – perfekt für gesellige Treffen oder Ruhezeiten im Freien. Das Obergeschoss bietet ebenfalls 92 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, einer Wohnküche und einem Bad mit WC. Diese Einheit ist sanierungsbedürftig, was Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung lässt. Das Dachgeschoss mit ca. 60 m² hält zusätzliches Potenzial bereit, da es für eine 2-Zimmerwohnung ausgebaut werden kann – ideal für Gäste oder zur Vermietung. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, während die moderne PV-Anlage mit 8 kWp einen umweltfreundlichen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Eine Einzelgarage sorgt zudem für ausreichend Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug. Zusammengefasst präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ein vielseitiges Wohnobjekt mit viel Platz, Potenzial für individuelle Gestaltungen und einem großen Garten, das die Vorzüge ländlichen Lebensstils mit einer ansprechenden Wohnqualität verbindet.