HAUS ZUM KAUF 89143 BLAUBEUREN / SEISSEN

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Scheune sucht Sie als neuen Eigentümer!

684.000 €

Objekt-Nr.: LYD - 4521

330 m² Wohnfl.

Beschreibung

Das mehrstöckige Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900, strahlt auch heute noch den Charme vergangener Zeiten aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von Ca. 330 m² auf drei separate Wohneinheiten, sowie zusätzliche Nutzflächen von etwa 400 m², die durch eine großzügige Scheune ergänzt werden. Wohnungsdetails: Wohnung 1 ist eine großzügige Maisonette mit 160 m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer, eine moderne Küche und ein Bad/WC. Die Fenster wurden im Jahr 2021 erneuert und sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Wohnung 2 bietet auf 65 m² Platz für eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Bad/WC. Wohnung 3, ideal für Paare oder kleinere Familien, hat eine Fläche von 70 m² und umfasst 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und einen Zugang zu einer schönen Terrasse. Zusätzlich gibt es ein Büro von etwa 35 m², das mit einer eigenen Dusche und WC ausgestattet ist, was es ideal für Selbstständige oder als Homeoffice macht. Außenbereich und Infrastruktur: Das Erdgeschoss des Hauses ist mit einer einladenden Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes. Für den Fahrzeugpark gibt es zwei Garagen sowie 3-4 Stellplätze im Hof, was die Zugänglichkeit und den Komfort erhöht. Die große Scheune bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für Lagerung, Werkstatt oder andere Projekte. Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Mischung aus historischer Substanz und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf Raum und Vielseitigkeit legen.

Objektangaben

Objektnummer:

LYD - 4521

Wohnfläche:

330 m²

Grundstücksfläche:

800 m²

Nutzfläche:

400 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Verfügbar ab:

Sofort

Vermietet:

Kosten

Kaufpreis:

684.000 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:

17.760 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1900

Ausstattung & Details

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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