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Stuttgart Stuttgart-West
Diese schöne Erdgeschosswohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!
249.000 €
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Diese gepflegte Wohnung in einem charmanten Gebäude aus dem Baujahr 1888 verbindet historischen Charakter mit funktionalem Wohnkomfort. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignen.
Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und funktional gestaltet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten.
Optional können zwei Stellplätze für insgesamt 140 € monatlich angemietet werden, was den Komfort insbesondere für Haushalte mit Fahrzeugen deutlich erhöht.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegte, charmante Immobilie mit historischem Flair und praktischem Grundriss.
– Baujahr 1888
– Ca. 60 m²
– 3 Zimmer
– Gepflegt
– Terrasse
– Badezimmer mit Dusche und WC
– Küche
– Zwei Keller insgesamt 30m²
– 2 Stellplätze für insgesamt 140€ können angemietet werden
Die Wohnung befindet sich in sehr gefragter und lebendiger Wohnlage im Stuttgarter Westen, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, urbanem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur, was den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige macht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Restaurants, Bars sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen und kleine Boutiquen tragen zum typischen, charmanten Charakter des Viertels bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen liegen in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung nahegelegene Grünflächen und Parks, die Möglichkeiten zur Erholung im Freien schaffen. Der nahegelegene Kräherwald sowie weitere Grünbereiche sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität in einem der begehrtesten Viertel Stuttgarts.
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Ansprechpartner:
Andreas Scharf
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 5064
Wohnfläche:60,00 m²
Nutzfläche:30,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0
Kosten
Kaufpreis:249.000 €
Hausgeld:150 €
Mietpreis Stellplatz:75 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1888
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Gültig bis:03.26.2031
Baujahr:2014
- A+
- A
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0,00 kWh/(m²*a)
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Andreas Scharf











