Diese Immobilie lässt Träume verwirklichen und erwartet Sie als neuen Eigentümer

Historische Gewerbeimmobilie, Baujahr 1898 Umfassende Renovierung und Modernisierung im Jahr 1995 Erweiterung durch einen großzügigen Neubau (1995) Grundstücksgröße ca. 661 m² Großzügige, moderne Gewerbe- und Verkaufsflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Ausstellung, Büro oder Dienstleistung Angebauter Werkstattbereich mit großzügigen Arbeits- und Lagerräumen Helle und großzügige Raumaufteilung Repräsentativer Eingangs- und Ausstellungsbereich Moderne Sanitäranlagen Voll ausgestattete Gartenlaube erbaut 1984 mit Küche Großzügige Terrasse Grillbereich im Außenbereich Gepflegter Garten als Erholungs- und Aufenthaltsfläche ca. 250 qm Sehr gute Anlieferungsmöglichkeiten Neue Nachtspeicherheizung Gasanschluss vorhanden Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Bahnhof in fußläufiger Entfernung Gute Anbindung an die B82 und die A36 Vielseitig nutzbar für Gewerbe, Handwerk, Ausstellung, Büro oder Dienstleistungsunternehmen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage einer attraktiven Stadt am nördlichen Rand des Harzes und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Standort verbindet eine hohe Erreichbarkeit mit kurzen Wegen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den Standort zusätzlich aufwerten. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar. Eine umfassende medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Goslar, Bad Harzburg, Seesen und Hildesheim. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch mehrere Buslinien, die eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und Gemeinden gewährleisten. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal erreichbar. Über die Bundesstraße B82 bestehen schnelle Verbindungen nach Goslar und zur Autobahn A36. Von dort aus sind die Wirtschaftsstandorte Braunschweig, Salzgitter und die Region Hannover zügig erreichbar. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner besonders attraktiv. Neben den infrastrukturellen Vorzügen überzeugt die Umgebung durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Harz eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Martin Gajek