44807
Bochum / Grumme

Diese Gewerbeimmobilie mit 8 Parteien im Industriegebiet steht zum Verkauf!


580.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
18
Badezimmer
8

Dieses imposante 8-Parteien-Haus von 1992, in einem Industriegebiet im Bochumer Stadtteil Grumme liegend, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf 684 m² Grundstück eine Fläche im Haus von 582 m². Das Souterrain Einheit misst ca. 80 m², vom EG bis zu 2. OG finden sich auf jeder Etage zwei Einheiten (links jeweils schnittgleich mit 107 m², rechts jeweils schnittgleich mit 37 m²) und die Einheit im ausgebauten Dachgeschoss misst ca. 70 m². Derzeit sind 3 der 8 Einheiten als Wohnungen vermietet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und es besteht kein dringlicher Sanierungsstau. Im trockenen Keller befindet sich für jede Einheit ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum, sowie ein gemeinsamer Waschkeller mit eigenen Anschlüssen je Partei. Da das Objekt in einem Industriegebiet steht, bietet es sich an die Räumlichkeiten z.B. als Büros, Praxen etc. zu vermieten oder für eigene Zwecke zu nutzen. In dem Industriegebiet erwerbstätige Betriebsleiter können es auch als „Betriebsleiterwohnung“ nutzen. Summa Summarum bietet dieses praktische Gewerbeimmobilie eine traumhafte Möglichkeit in einer beliebten und lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben und sein Investitionsportfolio zu erweitern. Aus Gesprächen mit der Stadt Bochum ist bekannt, dass es ggf. möglich ist die Immobilie umzunutzen und Monteurswohnungen entstehen zu lassen. „Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.“
– 8 Einheiten – 3 Stellplätze – 4 Garagen optional gegen Aufpreis – eigene Kellerabteile zu jeder Einheit – Waschkeller – Gaszentralheizung – 3 Balkone
Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet in Bochum Grumme, also im Nordosten der Stadt. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Nähe zu Hauptstraßen ebenfalls gegeben. Autobahnanschlüsse zur A43 und A40 sind allesamt innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen!
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Marvin Scherer

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2583
Grundstücksfläche:684,00 m²
Zimmer:18,0
Badezimmer:8,0
Balkone:3,0

Kosten

Kaufpreis:580.000 €
Mieteinnahmen IST:21.462 €
Mieteinnahmen SOLL:54.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1992
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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[2021-07-25]--Signatur OnOffice Marivn Scherer
Marvin Scherer
Tel.: 015226688290

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