Charmantes Stadthaus mit Potenzial – 1–2 Familienhaus in Lunzenau mit Doppelgarage

Dieses großzügige 1–2 Familienhaus in Lunzenau bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnkonzept mit separaten Einheiten – die Immobilie eröffnet verschiedene Perspektiven für Eigennutzer und Investoren. Das um 1916 errichtete Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich auf einem ca. 250 m² großen, dreieckig geschnittenen Grundstück. Die besondere Grundstücksstruktur sorgt für eine klare Aufteilung: Im vorderen Bereich befindet sich die Doppelgarage, während das Wohnhaus zurückversetzt auf der gegenüberliegenden Grundstücksseite angeordnet ist. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine kleine Terrasse. Im Inneren stehen insgesamt 8 Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Bad ist mit Badewanne ausgestattet, beide verfügen über WC, eines zusätzlich über ein Bidet. Die Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und individuelle Anpassungen. Der Innenbereich entspricht überwiegend einem ursprünglichen Ausstattungsstand und eröffnet im Rahmen zukünftiger Maßnahmen die Möglichkeit, zeitgemäße Wohnvorstellungen nach eigenen Anforderungen umzusetzen. Die Immobilie befindet sich derzeit im leerstehenden Zustand. Gemäß Vorunterlagen wurden zuletzt im Jahr 2018 Sanierungsmaßnahmen angegeben; Art und Umfang möglicher Modernisierungen sind im Detail nicht bekannt. Die Fassade wurde überwiegend mit einer Kunststofffassade in Putzoptik versehen; eine rückwärtige Fassadenseite blieb hiervon ausgenommen. Die vorhandene Heizungsanlage ist aktuell außer Betrieb bzw. abgeklemmt, sodass die zukünftige Wärmeversorgung individuell zu prüfen ist. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine charaktervolle Immobilie mit Entwicklungsspielraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in gewachsener Umgebung suchen.