Baugrundstück mit unverbaubarem Moselblick in Zell (Mosel)

In einzigartiger Hanglage von Zell an der Mosel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 700qm unverbaubarem Blick auf die Mosel und die umliegenden Weinberge. Das Grundstück befindet sich inmitten einer idyllischen Weinbergslage und bietet eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und spektakulärer Aussicht. Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits umfassend vorbereitet und ermöglicht einen kurzfristigen Baubeginn. Die Bodenplatte sowie ein massiv errichteter Keller sind bereits vorhanden. Ebenso sind sämtliche wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Glasfaser bereits verlegt und vorbereitet. Für das geplante Wohnhaus liegt eine durchdachte und hochwertige Planung eines renommierten Architekten vor. Vorgesehen ist ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 140 m², erweiterbar auf bis zu ca. 170 m². Das Konzept hebt sich deutlich von standardisierten Bauträgerlösungen ab und überzeugt durch Qualität und architektonische Individualität. Die Zufahrt zum Grundstück ist bereits hergestellt und gepflastert; ein entsprechendes Wegerecht ist gesichert. Zudem sind bis zu drei – vier Stellplätze realisierbar. Ein hochwertiger Sichtschutz aus massiven Naturschieferplatten sorgt für Privatsphäre gegenüber dem Nachbargrundstück. Auch die technischen Voraussetzungen für eine moderne Luft-/Wärmepumpe sind bereits geschaffen. Alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor, sodass einer zeitnahen Umsetzung nichts im Wege steht. Das Gesamtpaket aus Grundstück, vorbereiteter Bauleistung, Planung und Genehmigungen mit einem Gesamtwert von ca. 380.000 € wird zu einem attraktiven Angebotspreis von 295.000 € angeboten. Individuelle Anpassungen an der Planung sind selbstverständlich möglich, können jedoch zusätzliche Kosten verursachen. Das schon geplante Objekt muss nicht übernommen werden, so dass Sie komplett frei in Ihrer Planung sind.