Bauernhof mit großem Grundstück in Niedergebra, viel Potenzial für individuelle Wohnideen!

In ruhiger Lage von Niedergebra befindet sich dieser historische Bauernhof aus ca. 1900 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.774 m². Ergänzt wird dieses durch eine zusätzliche, direkt zugeordnete Grünfläche mit ca. 5.770 m², wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder weitläufiges Wohnen im Grünen. Das Wohnhaus ist in zwei Gebäudeteile gegliedert und verfügt über bis zu drei Geschosse mit insgesamt zahlreichen Zimmern, Küchen und Bädern. Die offene Struktur ermöglicht den Zugang zu allen Bereichen von beiden Eingängen aus und schafft flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, während der teilunterkellerte Bereich mit zwei separaten Zugängen zusätzlichen Stauraum schafft. Zum Anwesen gehören ein großzügiger Innenhof, zwei Zufahrten sowie umfangreiche Nebengebäude, darunter Stallanlagen mit Schlachthaus, eine große Scheune, drei Garagen und ein Carport. Ein Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung oder Selbstversorgung. Die vorhandene Grundsubstanz bildet eine solide Basis, jedoch besteht umfassender Sanierungsbedarf. Die Elektrik stammt überwiegend aus den 1980er Jahren, Fenster, Dach und Fassade aus den 1990er Jahren (ohne Dämmung). Die Gasheizung aus ca. 1994 ist defekt und muss erneuert werden. Zudem ist eine Klärgrube vorhanden. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen, die ein großzügiges Objekt mit Charakter nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.