WOHNUNG ZUM KAUF
47198 DUISBURG / ALT-HOMBERG
Anleger aufgepasst: Starkes Renditeobjekt – bis zu 8 % Rendite in Duisburg-Homberg!
90.000 €
Objekt-Nr.: LYD - 4886
41 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1‑Zimmer‑Apartment in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² eine praktische und kompakte Raumaufteilung – ideal für Singles, Pendler, Kapitalanleger oder zur zeitweisen Selbstnutzung.
Das Apartment ist vollständig gefliest und vermittelt dadurch einen modernen, pflegeleichten Eindruck. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 erneuert und ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster stammen aus dem Baujahr des Hauses.
Die Beheizung erfolgt über Infrarotplatten. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht allen Bewohnern zur Nutzung offen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus bietet. Das Apartment ist derzeit leerstehend, wird aber aktuell kurzzeitig über Airbnb vermietet. Es wird möbliert verkauft, sodass eine sofortige Nutzung oder Vermietung problemlos möglich ist.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Eigentümer liegen bereits ein konkretes Mietangebot in Höhe von 800 € pro Monat vor, was die Attraktivität des Objekts als renditestarke Anlage zusätzlich unterstreicht.
Das Objekt überzeugt durch seine kompakte Größe, die praktische Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit – ideal als Kapitalanlage, Zweitwohnung oder Einstieg in den Immobilienmarkt.
Ausstattung
- 1 Zimmer Apartment
- 41 m² Wohnfläche
- 3. Etage
- Baujahr 1980
- komplett gefliest
- Badezimmer aus 2021 mit Dusche und Fenster
- Küche inkl.
- Fenster aus dem Baujahr
- Stellplatz vorhanden (zzgl. 15.000 €)
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Heizung nur über Infrarotplatten
- leerstehend
- geeignet für Kurzzeit Vermietung (über Airbnb)
- wird möbliert verkauft
Lage
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Homberg, einem Stadtteil am linken Rheinufer, der eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen bietet. Die Brückenstraße 21 liegt zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rheinland.
Neben der städtischen Infrastruktur bietet die Umgebung auch Naherholungsmöglichkeiten. Der Rhein sowie verschiedene Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Mohamad Barikhan
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
LYD - 4886
Wohnfläche:
41 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Kosten
Kaufpreis:
90.000 €
Hausgeld:
130 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1980
Ausstattung & Details
Befeuerung:
Elektro
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
Karte
47198 Duisburg / Alt-Homberg
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Ihr Ansprechpartner
Mohamad Barikhan
Zur Objektanfrage
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