Achtung Kapitalanläger, dieses Mehrfamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentemtümer!

Das hier beschriebene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und steht auf einem ansprechenden Grundstück von 185 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 210 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 20 m² bietet es viel Platz für seine Bewohner. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer mit insgesamt 70 m², die eine behagliche Wohnatmosphäre ausstrahlen. Das moderne Bad, ausgestattet mit WC, verfällt nicht nur in Funktionalität, sondern erfreut sich auch an einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Diese Einheit wird derzeit selbst bewohnt. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer mit einer Fläche von 45 m². Hier finden die Mieter ein komfortables Bad mit WC und Infrarot-Heizkörpern, die eine effiziente Beheizung gewährleisten. Diese Einheit ist vermietet und bietet den Mietern einen ruhigen Rückzugsort. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss ist eine charmante Wohneinheit mit 40 m², die ebenfalls mit einem Bad und WC ausgestattet ist. Hier sorgt eine Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur, während die Infrarot-Heizkörper im Winter für wohlige Wärme sorgen. Auch diese Einheit ist vermietet und bietet eine attraktive Wohnlage. Einliegerwohnung: Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit 1,5 Zimmern, die 50 m² umfasst. Das Bad mit WC und die Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Diese Wohnung steht derzeit leer und könnte eine interessante Möglichkeit für Interessierte bieten. Außenbereich und technische Ausstattung: Die Terrasse bietet eine einladende Außenfläche. Das gesamte Gebäude wurde komplett kernsaniert, sowohl außen als auch innen, was bedeutet, dass es moderne Standards erfüllt und gleichzeitig den historischen Charme bewahrt. Eine neue Heizungsanlage und eine Enthärtungsanlage garantieren eine effiziente und umweltfreundliche Nutzung. Insgesamt präsentiert sich das Haus als attraktives und vielseitigen Wohnraum, ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.