06493
Harzgerode
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Harzgerode!
435 €
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Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet durchdachten Raum für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Die Raumaufteilung im Überblick:
– Ein einladender Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe
– Ein Badezimmer mit Dusche
– Eine Küche mit viel Raum für Ihre Kochideen
– Ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich
– Ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Kinderzimmer nutzen lässt
– Ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
– Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Bitte beachten Sie, dass Strom und Gas vom Mieter selbst angemeldet und mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per WhatsApp unter 0162 1853176.
Eckdaten & Highlights zur Wohnung:
Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1957
Insgesamt 3 Wohneinheiten im Haus
Charmante Altbaudetails erhalten
Zentrale Lage mit guter Anbindung
Helle und großzügige Räume
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Kaltmiete: 435,00 € / Monat
Nebenkosten: 100,00 € / Monat
Strom und Gas werden vom Mieter selbst angemeldet
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Im Ort ist eine Gemeinschaftsantenne vorhanden; der Anschluss daran ist vom Mieter selbst zu beantragen und auf eigene Kosten zu tragen.
Separater Kellerraum
Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Stellplatz auf dem Hof inklusive
Garten und Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
Harzgerode liegt im südlichen Harz in Sachsen-Anhalt und besticht durch seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Fleischerei. Zudem sorgt ein Großbetrieb zusammen mit mehreren Kleinbetrieben für wirtschaftliche Stabilität. Für Familien gibt es eine Kita und eine Grundschule vor Ort, während das Gymnasium in Ballenstedt schnell erreichbar ist.
Verkehrstechnisch ist Harzgerode gut angebunden: Es gibt stündliche Verbindungen nach Quedlinburg, und die nächsten Autobahnen (A36 und A38) sind rund 25 km entfernt.
Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitzentrum mit Wasserbecken und viele Vereine sorgen für aktive Erholung und ein lebendiges Gemeindeleben. Kulturell prägt das historische Schloss mit Heimatstube und Museum die Region und bietet Einblicke in die Geschichte.
Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die vielen Vorteile ist Harzgerode sowohl ein attraktiver Wohnort als auch ein lohnenswerter Investitionsstandort.
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Ansprechpartner:
Anika Staat
Franziska Witt
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 5174
Wohnfläche:74,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaltmiete:435 €
Nebenkosten:100 €
Heizkosten enthalten:Nein
Betriebskosten Netto:100 €
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1957
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:10.28.2031
Endenergiebedarf:123.70 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
123,70 kWh/(m²*a)
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Franziska Witt
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