Gepflegter Bungalow auf Eigentumsgrundstück und vielseitigem Raumangebot
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Zuhause auf einer Ebene. Das ca. 798 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien und grenzt nahezu an die umliegenden Feldflächen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem persönlichen Geschmack anzupassen. Ein größerer Sanierungs- oder Renovierungsbedarf besteht nicht.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große Wintergarten, der zusätzlichen Wohn- und Lebensraum schafft. Durch seine großzügige Gestaltung eignet er sich ideal als gemütlicher Aufenthaltsbereich, für gemeinsame Mahlzeiten oder als Rückzugsort mit Blick in den Garten.
Das Raumangebot wird durch den vollständig ausgebauten Keller mit ca. 120 m² erweitert. Dieser verfügt über ein Vollbad sowie eine Einbauküche und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobby- und Freizeitbereich, für Gäste, Homeoffice oder als zusätzlicher Stauraum – die großzügigen Räume lassen sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen.
Zur Ausstattung gehören eine im Haus verbleibende Einbauküche, eine Garage sowie ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Für eine zeitgemäße und energieorientierte Nutzung stehen zudem eine Solarthermieanlage, ein Balkonkraftwerk und eine Wallbox zur Verfügung.
Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Baujahr 1992 und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme.
Insgesamt überzeugt der Bungalow durch seine gepflegte Substanz, die großzügige Grundstücksfläche und das außergewöhnliche zusätzliche Raumangebot. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ebenerdiges Wohnen, einen schönen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
- Unterkellerter Bungalow, Baujahr 1992
- ca. 98 m² Wohnfläche
- ca. 145 m² Nutzfläche
- ca. 798m² Grundstücksfläche
- Einbauküche
- Möglichkeit zur Übernahme von Teilen der Inneneinrichtung, der Werkzeuge und Gartengeräte
- begrünter, schattiger Freisitz
- sehr gepflegter und schön angelegter Garten mit Brunnen
- Gartenhaus und Gewächshaus
- komplett ausgebauter Keller mit Einbauküche, Vollbad und Werkstatt
- Dachboden
- Garage mit zwei Stellplätzen und Durchfahrtsmöglichkeit zum Grundstück
- elektrisches Garagentor und elektrische Rolläden
- Wallbox
- Balkonkraftwerk
- Solarthermie auf Dach
- Gasheizung (1992) mit 800L-Warmwasserspeicher
- Fernsehanschlüsse in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sowie im Keller
- Verfügbar ab Januar 2027
Der Bungalow befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Velpker Ortsteil Wahrstedt, nahezu am Feldrand. Die unmittelbare Nähe zu Feldern und Grünflächen schafft ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Freie und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten ein.
Das rund 3 km entfernte Velpke bietet eine für die Ortsgröße ausgesprochen gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Discounter, Bäckereien, zwei Apotheken, eine Fleischerei sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch ein Schuhgeschäft, Optiker, Schreibwaren- und Zeitschriftenhandel, eine Postfiliale und ein Reisebüro u.vm. sind vor Ort vorhanden.
Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und den Bildungsangeboten in Velpke. Eine Kindertagesstätte ist etwa 3 km entfernt, die Grundschule Bahrdorf und die Oberschule Velpke jeweils rund 3,5 km. Auch für die ältere Generation bestehen mit einem Seniorenpflegeheim entsprechende Angebote.
Für Freizeit und Geselligkeit sorgen Restaurants, Cafés, eine Eisdiele sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren, beispielsweise in der Velpker Schweiz.
Wolfsburg ist rund 15 km entfernt und damit auch für Berufspendler gut erreichbar. Oebisfelde liegt etwa 4 km entfernt. Der nächste Anschluss an die A2 ist rund 15 km, die A39 etwa 17 km entfernt.
Die Kombination aus ruhiger, nahezu am Feldrand gelegener Wohnlage und der umfassenden Infrastruktur im nahegelegenen Velpke macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege im Alltag schätzen.
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Dustin Janz