Vermietete Kapitalanlage mit Weitblick – attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz

Wohnen mit Weitblick: Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines 1972 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, in eine bereits bestehende Vermietung zu investieren. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Die erhöhte Lage und die südliche Ausrichtung schaffen einen attraktiven Außenbereich, auf dem sich sonnige Stunden und entspannte Abende genießen lassen. Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette ergänzt die praktische Raumaufteilung. Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden prägen die unterschiedlichen Wohnbereiche. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Besonders praktisch sind die umfangreichen Abstellmöglichkeiten: Neben zwei Kellerräumen gehört ein weiterer Kellerraum auf der 13. Etage zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum in unmittelbarer Nähe. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt 410,00 €. Eine attraktive Kapitalanlage mit Südbalkon, großzügigem Platzangebot, praktischen Nebenflächen und besonderer Aussichtslage.