Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Garage!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 570 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde Ende 2017 kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sorgen mehrere Durchbrüche für eine offene und moderne Raumgestaltung. Besonders hervorzuheben sind der große Kamin sowie die hellen Räume auf der Südseite, insbesondere im Wohn- und Küchenbereich. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großes Familienbad mit Fenster sowie zwei Gäste-WCs mit Fenstern. Zusätzlich steht ein halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Abstellraum nutzen lässt. Zum Haus gehören eine Terrasse, ein Garten, eine Garage sowie ein Stellplatz. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet drei Kellerräume, einen Waschraum sowie einen Trockenraum. Im Anbau befindet sich ein weiteres ca. 25 m² großes Zimmer, in dem bereits Strom, Heizung, Internetanschluss und Dämmung vorhanden sind. Zusätzlich stehen zwei Werkstatträume zur Verfügung. Die Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert und bestehen aus Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. Ebenfalls Ende 2017 wurde die komplette Elektrik inklusive Hauseingang vollständig erneuert. Die Wasserleitungen wurden vollständig erneuert und mit Aluminium-Kunststoff-Verbundrohren ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Wasserfilteranlage. Die Fassade ist ein Doppelschalen Mauerwerk, Stärke ca. 30 cm. Das Dach ist teilweise gedämmt, insbesondere im Bereich der Dachschrägen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2006 und über den Kamin im Wohn-/Essbereich. Ergänzt wird diese Immobilie durch eine Solaranlage mit 5.000 kW. Der jährliche Ölverbrauch liegt bei ca. 1.200 Liter.