GRUNDSTÜCK ZUM KAUF
75242 NEUHAUSEN
270.000 €
Objekt-Nr.: LYD - 5823
1.085 m² Grdstfl.
Beschreibung
Dieses Bauernhaus aus dem Baujahr 1910 wird als Abrissobjekt angeboten und eröffnet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die ihre individuellen Neubaupläne auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen möchten.
Das ca. 1.085 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung – sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder, vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben, eine andere attraktive Nutzung. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht und somit den Weg für eine moderne Neugestaltung freigibt.
Für Käufer bestehen zwei attraktive Erwerbsoptionen:
Kaufpreis ohne Abriss: 265.000 € – ideal für Interessenten, die den Rückbau in Eigenregie organisieren oder eigene Planungen umsetzen möchten.
Kaufpreis inklusive Abriss: 325.000 € – der Abriss wird hierbei fachgerecht durch ein beauftragtes Unternehmen durchgeführt, sodass das Grundstück bereits für die weitere Bebauung vorbereitet ist.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums oder als Investitionsobjekt – hier schaffen Sie die ideale Grundlage für ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben.
Ausstattung
- Bauernhaus als Abrissobjekt
- Bj. 1910
- Grunstücksfläche 1085 m²
- Ohne Abriss 265..000€
- Mit Abriss durch eine Firma 325.000€
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Neuhausen im Enzkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Infrastruktur aus. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine ruhige Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort und den umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Neuhausen ein aktives Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen gelangen Sie in kurzer Zeit nach Pforzheim sowie in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte verbinden möchten.
Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die waldreiche Umgebung des Nordschwarzwaldes sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten der Stadt Pforzheim.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung und den hohen Freizeit- und Erholungswert. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen in die umliegenden Städte profitieren möchten.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Andreas Scharf
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
LYD - 5823
Grundstücksfläche:
1.085 m²
Verfügbar ab:
Sofort
Kosten
Kaufpreis:
270.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Abrissobjekt
Baujahr:
1910
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
Karte
75242 Neuhausen
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