Großzügiges Grundstück mit ehemaliger Gewerbeeinheit in Staßfurt!

Zum Verkauf steht ein ca. 1.452 m² großes Grundstück in der Löderburger Straße 2 in 39418 Staßfurt. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet aufgrund seiner Größe sowie des vorhandenen Gebäudebestands interessante Möglichkeiten für eine individuelle zukünftige Nutzung. Die Zufahrt ist über ein bestehendes Wegerecht gesichert. Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Spielhalle aus dem Jahr 1889, die derzeit leer steht. Eine gewerbliche Anmeldung besteht aktuell nicht. Die Räumlichkeiten verfügen über ca. 208,82 m² Fläche und werden durch eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 47,48 m² ergänzt. Die vorhandene Raumstruktur bietet grundsätzlich verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige gewerbliche Nutzung. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 ist vorhanden, derzeit jedoch außer Betrieb. Der bauliche Zustand der ehemaligen Spielhalle ist insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein weiteres, teilweise bereits abgerissenes Gebäude. Eine Hälfte des Gebäudes ist vollständig offen, während Teile der vorhandenen Bausubstanz bereits eingefallen sind. Aufgrund des bestehenden Zustands ist dieser Gebäudeteil als Abrissobjekt einzustufen. Der rückwärtige Grundstücksbereich eröffnet damit Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und bietet Potenzial für eine zukünftige Entwicklung. Zum Verkaufsobjekt gehören außerdem zwei Garagen. Eine Garage ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 25,00 €. Die zweite Garage steht aktuell leer. Insgesamt bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit vorhandener Bausubstanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ehemaliger Spielhalle, zusätzlichem Gebäudebestand und Garagen eröffnet verschiedene Perspektiven für eine zukünftige Nutzung.