WOHNUNG ZUM KAUF
89143 BLAUBEUREN
Renovierte 4 Zimmer Wohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!
362.000 €
Objekt-Nr.: LYD - 5818
120 m² Wohnfl.
2
4
Beschreibung
Diese renovierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1648/1996 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Mit 4 Zimmern, einem separaten Büro sowie zwei komfortablen Badezimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt dank seines Kaminofens für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: Das erste ist mit Dusche und WC ausgestattet, während das zweite über eine Badewanne und ein WC verfügt – ideal für den Alltag von Familien oder Gästen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ergänzend steht Ihnen eine ca. 5 m² große Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als großzügiges und modernisiertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, zwei Badezimmern, Büro, Kaminofen und Terrasse macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Ausstattung
- Etagenwohnung
- Baujahr 1648/1996
- Ca. 120 m²
- Renoviert
- 4 Zimmer
- Büro
- 2 Schlafzimmer
- Kaminoffen
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gaszentralheizung
- Terrasse
- Einbauküche
- Nutzflüche 5 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Blaubeuren und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und der unmittelbaren Nähe zur reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnambiente mit kurzen Wegen in die historische Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Blaubeuren bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zudem schnell in die Region und profitieren von einer guten Erreichbarkeit für Berufspendler.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die historische Altstadt, der berühmte Blautopf sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch die Schwäbische Alb befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Ein idealer Standort für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut angebundenen Kleinstadt verbinden möchten.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
LYD - 5818
Wohnfläche:
120 m²
Nutzfläche:
5 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
Sofort
Kosten
Kaufpreis:
362.000 €
Hausgeld:
350 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1996
Ausstattung & Details
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
172,40 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1996
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Gültig bis:
26.10.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
172,40 kWh/(m²·a)
Karte
89143 Blaubeuren
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