Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Gewerbeeinheit in Niederdorla!

Objektübersicht: Mehrfamilienhaus in Niederdorla Baujahr Haus: ca. 1923 Baujahr Anbau: ca. 1996 Grundstückfläche: ca. 2.434 m² Wohnfläche: ca. 329 m² 2 Wohneinheiten, beide frei Gewerbeeinheit ca. 61 m², aktuell frei Altbau voll unterkellert Garage, Carport sehr großer Garten Innenhof mit Nebengebäude großer Balkon weitere Zufahrt hinterm Garten Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Gewerbeeinheit (ehemalige Fahrschule) ca. 61 m² Obergeschoss: großzügige 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen mit großem Balkon, ca. 179 m² Modernisierungen und Zustand: ca. 1996 Elektrik Wohnungen ca. 1996 Dach (mit Dämmung) ca. 1996 Fenster ca. 1996 Wärmedämmung Westseite und Anbau ca. 2017 Bäder obere Wohnung erneuert ca. 2018 Elektrik EG ca. 2020 Bad EG erneuert ca. 2023 Photovoltaikanlage (10 kW) ca. 2023 Heizung erneuert (Hybrid: Wärmepumpe und Gas)

Niederdorla ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Vogtei im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage inmitten einer naturnahen Umgebung. Der Ort verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Für Familien mit Kindern bietet Niederdorla eine gute Betreuungssituation. Mit dem Kindergarten verfügt der Ort über eine moderne und liebevoll geführte Kindertagesstätte. Weitere Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Oberdorla und Langula, darunter eine Grundschule und weitere Kindergärten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind attraktiv. Im Ort selbst sowie im nahen Umfeld befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufsmärkte, Discounter, Baumärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Fahrminuten im nahegelegenen Mühlhausen erreichbar. Dadurch profitieren Einwohner von einer guten Versorgung und gleichzeitig von der Ruhe des ländlichen Wohnens. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil des Standortes. Niederdorla liegt verkehrsgünstig zwischen Mühlhausen und Eisenach und bietet eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahn A4. Dadurch sind Städte wie Eisenach, Gotha oder Erfurt bequem erreichbar. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte sind vorhanden. Darüber hinaus zeichnet sich Niederdorla durch seine naturnahe Lage am Hainich aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Spielplätze sowie Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Insgesamt bietet Niederdorla eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität im Herzen Thüringens.

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