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Nürtingen / Reudern
Schönes Einfamilienhaus mit Partyraum und 7,5 Zimmer sucht Sie als neuen Eigentümer!
770.000 €
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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet auf einem ca. 660 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Nutzflächen und attraktiven Freizeitbereichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und insgesamt 7,5 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch ein Kaminzimmer ergänzt, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC.
Zusätzlichen Raum bieten die ca. 80 m² Nutzfläche, darunter eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Vorratsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist der Partyraum mit eigener Bar, der ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, einem gemütlichen Sommergarten sowie einem gepflegten Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als geräumige Familienimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigem Platzangebot und attraktiven Freizeit- und Außenbereichen.
– Einfamilienhaus
– Baujahr 1979
– Grundstücksfläche 660 m²
– Wohnfläche 166 m²
– 7,5 Zimmer
– Kamin
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
– 1 Separates WC
– Nutzfläche 80 m²
– Ölheizung
– Terrasse
– Sommergarten
– Garten
– Waschküche
– Abstellraum und Vorratsraum
– Garage
– Stellplatz
– Hobbyraum
– Partyraum mit einer Bar
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Nürtinger Stadtteil Reudern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsarmen Wohnstraßen und einer naturnahen Atmosphäre, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort oder in der nahegelegenen Kernstadt von Nürtingen bequem erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Esslingen am Neckar, Stuttgart sowie zur Autobahn A8. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die umliegenden Felder, Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Schwäbischen Alb und deren hohem Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Region.
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Ansprechpartner:
Andreas Scharf
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 5537
Wohnfläche:166,00 m²
Grundstücksfläche:666,00 m²
Nutzfläche:80,00 m²
Zimmer:7,5
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0
Kosten
Kaufpreis:770.000 €
Käuferprovision: 2,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1979
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:E
Gültig bis:04.08.2036
Endenergiebedarf:154.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
154,80 kWh/(m²*a)
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Andreas Scharf































