Sanierungsobjekt mit Charakter – Einfamilienhaus für kreative Wohnideen in Nottleben

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Das massiv gebaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich auf einem ca. 166 m² großen Grundstück. Besonders für handwerklich Begabte eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie eine Speisekammer. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für eine zeitgemäße Gestaltung der Wohnräume. Beheizt werden das Wohnzimmer und das Schlafzimmer derzeit über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich sorgen Holzöfen in der Küche sowie im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2004. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuert. Die Elektrik stammt überwiegend aus den 1970er Jahren und entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden, wodurch sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Raumgestaltung individuell anzupassen. Im Außenbereich befinden sich zwei praktische Schuppen, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bieten. Ein Brunnen im Vorgarten ergänzt das Angebot und kann beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen, die ein Haus mit solider Bausubstanz und Ausbaupotenzial suchen. Mit den entsprechenden Sanierungsmaßnahmen kann hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter entstehen.