Wohnkomfort mit Potenzial – 2,5-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

In einem ruhigen Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1966 befindet sich diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2015 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Auf gut geschnittener Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Linoleum-, Eichenparkett- und Fliesenböden sorgen für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei, während die Gaszentralheizung eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen im Keller ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Auch der Dachboden kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Die gemeinschaftliche Gartennutzung rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit Laufzeit bis 2063. Diese Immobilie verbindet ruhige Lage, solide Ausstattung und eine überschaubare Hausgemeinschaft – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in Aalen-Westheim suchen.