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Ulm
Dieses großzügige Reihenhaus mit 7 Zimmern sucht Sie als neuen Eigentümer!
578.000 €
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Dieses großzügige Reihenhaus aus dem Baujahr 1957 bietet auf einem ca. 200 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt 7 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Arbeiten und Wohnen benötigen.
Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und direkt nutzbar.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC, was den Alltag insbesondere bei größeren Haushalten komfortabel gestaltet.
Zusätzlichen Platz bietet die Nutzfläche von ca. 45 m², verteilt auf zwei Kellerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das bereits isolierte Dach trägt zusätzlich zur Energieeffizienz der Immobilie bei.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Öl-Kachelofen, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Reihenhaus mit viel Platz, praktischem Raumangebot und attraktivem Außenbereich.
– Reihenhaus
– Baujahr 1957
– Grundstücksfläche 200 m²
– Wohnfläche 140m²
– 7 Zimmer
– Einbauküche
– 2 Badezimmer
– 1 Separates WC
– Nutzfläche 45 m²
– Öl-Kachelloffen
– Gaszentralheizung
– Terrasse
– Garten
– 2 Kellerräume
– Hauswirtschaftsraum
– Carport
– Stellplatz
– Dach isoliert
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Ulm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus und bietet ein komfortables Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Ulmer Innenstadt als auch wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen sind schnell erreichbar. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine gute Anbindung an verschiedene Stadtteile und umliegende Regionen.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu kulturellen, gastronomischen und sportlichen Angeboten der Stadt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit.
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Ansprechpartner:
Andreas Scharf
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 5433
Wohnfläche:140,00 m²
Grundstücksfläche:200,00 m²
Nutzfläche:45,00 m²
Zimmer:7,0
Badezimmer:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0
Kosten
Kaufpreis:578.000 €
Käuferprovision: 2,97% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1957
Befeuerung:Öl, Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:B
Gültig bis:04.07.2036
Endenergiebedarf:79.92 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
79,92 kWh/(m²*a)
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