HAUS ZUM KAUF
73340 AMSTETTEN
Dieses gemütliches Reihenendhaus such Sie als neuen Eigentümer!
315.000 €
Objekt-Nr.: LYD - 5295
99 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf einem ca. 185 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 99 m² und 4 Zimmern bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zur Terrasse und Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und direkt nutzbar. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro oder Abstellraum genutzt werden.
Besonders praktisch sind die zwei separaten WCs, die den Alltag komfortabler gestalten.
Im Untergeschoss stehen insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Keller bietet das Haus eine Waschküche sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Reihenendhaus mit funktionaler Raumaufteilung, praktischem Stauraum und attraktivem Außenbereich, das viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Ausstattung
- Reihenendhaus
- Baujahr 1962
- Grundstücksfläche 185 m²
- Wohnfläche 99 m²
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Büro/Abstellraum
- 2 Separate WC
- Nutzfläche 50 m²
- Gasheizung
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Waschküche
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Amstetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ulm und Geislingen an der Steige. Zudem sorgt der Bahnhof Amstetten für eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Wiesen, Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und eine attraktive Anbindung in die Region.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Andreas Scharf
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
LYD - 5295
Wohnfläche:
99 m²
Grundstücksfläche:
185 m²
Nutzfläche:
50 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
Sofort
Kosten
Kaufpreis:
315.000 €
Käuferprovision:
3,57%inkl.Mwst
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1962
Ausstattung & Details
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
323,40 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1962
Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Gas
Gültig bis:
05.05.2032
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
323,40 kWh/(m²·a)
Karte
73340 Amstetten
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Zur Objektanfrage
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