Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideales Renovierungsobjekt für Anleger oder Eigennutzer

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Gestaltungsspielraum und solide Voraussetzungen legen. Auf ca. 42 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohnkonzept. Der Wohnbereich verfügt über Fliesenboden und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Die offene Küche fügt sich harmonisch an und schafft ein modernes, luftiges Wohngefühl, das sich nach einer Renovierung individuell und zeitgemäß gestalten lässt. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeit bei gleichzeitig kompakter Raumaufteilung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet, bedarf jedoch optischer Modernisierung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Fliesen im Flur und Wohnbereich sorgen für eine pflegeleichte Oberfläche, die speziell für Vermietung oder langfristige Nutzung von Vorteil ist. Ein Stellplatz kann angemietet werden und bietet komfortables Parken direkt am Haus. Ein Kellerraum ist vorhanden und ermöglicht zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Studenten sowie als renditestarke Kapitalanlage nach durchgeführter Renovierung. Durch die Kombination aus kompaktem Grundriss, praktischer Lage im Erdgeschoss, Gasheizung und Balkon bietet sie eine attraktive Basis, um mit überschaubarem Modernisierungsaufwand zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen oder dauerhaft zu vermieten.