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Setzingen
Dieses schönes Einfamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer!
587.000 €
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück und ein komfortables Wohnambiente. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 128 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 5,5 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Holzofen ergänzt, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und wird durch eine praktische Vorratskammer sinnvoll ergänzt.
Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, das großzügigen Komfort bietet. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein separates WC mit Dusche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 65 m², die vielseitig verwendbar ist.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem weitläufigen Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber bietet.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie 2–3 zusätzliche Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte und familienfreundliche Immobilie mit großzügigem Grundstück, solider Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.
– Einfamilienhaus
– Baujahr 2001
– Grundstücksfläche 800 m²
– Wohnfläche 128 m²
– 5,5 Zimmer
– Einbauküche
– Vorratskammer
– Bad mit Badewanne, Dusche und WC im OG
– Separates WC mit Dusche im UG
– Vollunterkellert
– Nutzfläche Ca. 65 m²
– Gasheizung
– Holzoffen
– Garten
– Terrasse
– Garage
– Carport
– 2-3 freie Stellplätze im Hof
Das Haus befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage der Gemeinde Setzingen im Alb-Donau-Kreis. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gewachsener Dorfstruktur geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Ruhe.
Setzingen steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die umliegenden Felder, Wiesen und die typische Landschaft der Schwäbischen Alb laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Grundversorgung ist in den nahegelegenen größeren Orten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist für Pendler attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung Ulm, Heidenheim und Stuttgart. Dadurch lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen gut mit beruflicher Mobilität verbinden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre mit guter regionaler Anbindung – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
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Ansprechpartner:
Andreas Scharf
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 5078
Wohnfläche:128,00 m²
Grundstücksfläche:800,00 m²
Nutzfläche:65,00 m²
Zimmer:5,5
Badezimmer:2,0
Terrassen:1,0
Kosten
Kaufpreis:587.000 €
Käuferprovision: 2,97% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2001
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Gültig bis:01.09.2035
Baujahr:2014
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0,00 kWh/(m²*a)
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