Rendite starkes Apartment in Dortmunder Innenstadt zu verkaufen!

Dieses ca. 21,77 m² große 1-Zimmer-Apartment befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dortmund (Ludwigstraße) und richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die auf Kurzzeitvermietung / Service Apartment setzen. Die Wohnung eignet sich nach aktueller Nutzung und Eigentümerangaben für eine ganzjährige Kurzzeitvermietung. Die durchschnittlichen Einnahmen liegen – abhängig von Auslastung, Saison und Veranstaltungen – bei ca. 1.300 € bis 1.500 € monatlich, in starken Monaten auch bis ca. 2.000 € oder mehr. Das monatliche Hausgeld liegt bei rund 200 €. Daraus ergibt sich – auf Basis konservativer Annahmen – eine attraktive Brutto-Rendite im zweistelligen Bereich, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht, die Wert auf Cashflow und zentrale Lage legen. Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Dortmunder Innenstadt ist hoch, insbesondere durch Messen, Veranstaltungen, Geschäftsreisende und Wochenendgäste. Die Ludwigstraße profitiert dabei von der Nähe zu Innenstadt, Gastronomie, ÖPNV und Hauptverkehrsachsen. Das Apartment eignet sich sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Einsteiger, die ein überschaubares Investment mit vergleichsweise niedrigem Einstiegspreis suchen.